旧房子拆除重建买卖合同范本

旧房子拆除重建买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处旧房子（以下简称"该房屋"），乙方有意对该房屋进行拆除重建，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧房子拆除重建事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其四至为：东至[相邻方位及具体描述]，南至[相邻方位及具体描述]，西至[相邻方位及具体描述]，北至[相邻方位及具体描述]。2.房屋现状：该房屋为[房屋结构及层数，如砖混结构一层等]，建筑面积为[X]平方米，房屋建成时间为[具体年份]，目前房屋整体状况[详细描述房屋现状，如墙体是否有裂缝、屋顶是否漏水等]。3.土地情况：该房屋占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[如有则填写，无则注明无]，土地面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的方式和时间进行拆除重建工作。有权监督乙方在拆除重建过程中是否遵守相关法律法规及本合同的约定。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋及相关土地的合法权属证明文件，确保乙方拆除重建工作的合法性。协助乙方办理与拆除重建相关的手续，如向相关部门申请审批等，提供必要的协助和配合。保证该房屋及土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在拆除重建期间，不得干扰乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关文件和协助。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主安排拆除重建工作的具体施工方案和进度。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的拆除重建标准和要求进行施工，确保工程质量符合国家相关规范和标准。负责拆除重建过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。按照相关法律法规的规定办理拆除重建所需的各项审批手续，并承担相应费用。在拆除重建过程中，如发现与原房屋状况不符或存在其他影响施工的问题时，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。拆除重建工作完成后，应按照合同约定将房屋及相关附属设施交付给甲方，并保证房屋及附属设施符合合同约定的交付标准。三、拆除重建标准及要求1.房屋结构：重建后的房屋结构为[具体结构形式，如砖混结构二层]，乙方应确保房屋结构安全可靠，满足国家现行建筑结构设计规范的要求。2.建筑面积：重建后的房屋建筑面积不得少于原房屋建筑面积[X]平方米，具体建筑面积以相关部门最终测量为准。如因乙方原因导致建筑面积减少的，乙方应按照减少面积所占比例退还甲方相应的购房款（如有），并承担相应的赔偿责任。3.建筑外观：房屋建筑外观应符合[当地规划部门或相关管理部门要求的建筑风格或标准，如具有当地特色的传统风格等]，乙方应按照要求进行设计和施工，确保房屋整体美观协调。4.附属设施：重建后的房屋应配套建设[附属设施具体内容，如卫生间、厨房、阳台等]，附属设施的建设标准应符合国家及当地相关规定，并满足甲方的使用需求。5.质量保证：乙方应对重建后的房屋提供质量保证期，质量保证期自房屋交付之日起[X]年。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题的，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。四、拆除重建工期1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始拆除工作，并在拆除工作完成后[X]日内开始重建施工。2.重建施工工期为[X]天，自重建施工开始之日起计算。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应按照上述工期要求合理安排施工进度，确保拆除重建工作按时完成。如乙方未按照工期要求完成工作的，每逾期一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、费用及支付方式1.费用总额：本合同拆除重建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除费用、重建费用、相关手续办理费用、质量保证期内的维修费用等乙方完成拆除重建工作所需的全部费用，但不包含因甲方原因导致的额外费用或税费（如有）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在房屋拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：房屋重建工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：预留拆除重建费用的[X%]作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满且无质量问题的，甲方在质保期届满后[X]日内无息支付给乙方。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付款项的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常进行拆除重建工作或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的拆除重建标准、要求或工期进行施工的，应按照本合同约定承担违约责任，并负责按照要求进行整改，直至达到合同约定标准。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在拆除重建过程中擅自改变设计方案、降低工程质量标准或使用不合格材料的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权扣除相应的工程款。如因乙方上述行为导致房屋出现质量问题或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方违反本合同约定将拆除重建工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协