过户协议房款补充协议书

过户协议房款补充协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订原过户协议日期]签订了《房屋过户协议》（以下简称"原协议"），就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的过户事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原协议中房款支付及相关事宜进行补充约定，特签订本补充协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如车位、储藏室等]。2.房款支付及相关情况原协议约定乙方应向甲方支付房款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。截至本补充协议签订之日，乙方已支付房款人民币[已支付金额]元整，尚欠房款人民币[未支付金额]元整。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议的约定收取乙方支付的剩余房款。有权要求乙方按照约定履行各项义务，如协助办理房屋过户等相关手续。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋无法正常办理过户手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在收到乙方支付的剩余房款后[X]个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项手续。在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理的，应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施解决问题。负责结清该房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议的约定履行协助办理房屋过户等相关义务。在甲方履行完本补充协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付该房屋。2.义务按照本补充协议的约定，在[具体付款时间节点]前向甲方支付剩余房款人民币[未支付金额]元整。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求履行各项手续。在房屋交付后，按照房屋现状接收房屋，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。如因乙方原因导致房屋交付延误或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。承担办理房屋过户手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。三、房款支付方式及时间1.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.支付时间乙方应在[具体付款日期]前将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。如乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的房款，同时乙方应按照原协议房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。四、房屋交付1.在乙方支付完剩余房款且甲方收到款项后的[X]个工作日内，双方办理房屋交付手续。2.交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给乙方。3.乙方应在房屋交付时对房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应在交付时当场提出。甲方应根据实际情况进行整改或协商解决。如乙方在交付后提出房屋存在质量问题或与约定不符的情况，且无法证明是交付前存在的问题，甲方不承担责任。五、违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，如未能按时协助乙方办理房屋过户手续、交付房屋或提供虚假资料等，每逾期一日，应按照本补充协议房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还已支付的房款，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、中介费损失等。2.若乙方未按照本补充协议的约定履行义务，如未能按时支付房款、配合办理过户手续或无故拒绝接收房屋等，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的房款，同时乙方应按照原协议房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本补充协议的约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议是对原协议的补充和完善，与原协议具有同等法律效力。如本补充协议与原协议有冲突之处，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法