解除土地转租合同范本

解除土地转租合同范本合同双方：甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（次转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方与[土地所有权人姓名/单位名称]（以下简称"土地所有权人"）签订了土地租赁合同，租赁位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现甲方经土地所有权人同意，将该土地转租给乙方使用。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就解除土地转租合同事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或标志物名称]，南至[相邻土地或标志物名称]，西至[相邻土地或标志物名称]，北至[相邻土地或标志物名称]。土地面积以土地所有权人出具的相关证明文件为准，共计[X]平方米。2.土地用途乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.地上附着物在转租期间，乙方在该土地上自行建造的地上附着物，如建筑物、构筑物、设施设备等（以下简称"地上附着物"），归乙方所有。但在本合同解除后，乙方应自行拆除并清理地上附着物，恢复土地原状。若乙方未在约定时间内完成拆除清理，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取土地转租费用。有权监督乙方按照约定使用土地及地上附着物。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务确保其与土地所有权人签订的土地租赁合同合法有效，并有权将该土地转租给乙方。向乙方提供土地所有权人出具的同意转租证明文件。在合同解除后，协助乙方办理与土地所有权人之间的相关交接手续（如有）。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该土地及地上附着物。有权对地上附着物进行合理的维护和修缮，但不得改变其主体结构和用途。在合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转租费用。按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或破坏土地及地上附着物。负责租赁期间土地及地上附着物的日常维护、保养、安全防范等工作，并承担相应费用。在合同解除后，按照本合同约定的时间和要求自行拆除并清理地上附着物，恢复土地原状。三、土地转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的土地转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应于每年[具体支付日期]前，将当年的土地转租费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在合同期满或提前解除且乙方按照本合同约定履行全部义务后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、合同解除条件1.双方协商一致经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.乙方违约若乙方出现以下违约情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和方式支付土地转租费用，逾期超过[X]日的。擅自改变土地用途的。未经甲方书面同意，将土地转租给第三方的。因乙方原因造成土地及地上附着物损坏，且拒不修复或赔偿的。违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等。一方因不可抗力事件解除合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.土地所有权人原因若土地所有权人提前收回土地或因土地所有权人原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并及时通知乙方。甲方应协助乙方与土地所有权人协商解决相关事宜，由此给乙方造成的损失，甲方应根据实际情况给予合理补偿。五、合同解除后的处理1.费用结算合同解除后，双方应按照实际使用期限结算土地转租费用。乙方应在合同解除之日起[X]日内，将剩余租金及押金（如有）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的款项后[X]日内，向乙方出具收款凭证。2.地上附着物处理乙方应在合同解除后[X]日内自行拆除并清理地上附着物，恢复土地原状。乙方应确保拆除清理工作符合相关法律法规及环保要求，不得对周边环境造成污染或破坏。若乙方未在约定时间内完成拆除清理，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。拆除清理后的地上附着物归乙方所有，但乙方应自行负责处理。3.其他事项合同解除后，双方应相互返还因履行本合同而取得的财产。如有其他未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。乙方应按照本合同约定的时间和要求完成地上附着物的拆除清理工作，若逾期未完成，每逾期一日，应按照土地转租费用的[X‰]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.