设备房屋租赁合同范本

设备房屋租赁合同范本合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有设备及房屋，乙方有意租赁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方设备及房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）设备租赁详情1.设备名称及型号：[设备1名称及型号]，数量为[X]台，设备状况良好，具备正常使用功能，能满足乙方在[项目名称]中的工作需求。该设备购置时间为[购置时间1]，最近一次维护时间为[维护时间1]。[设备2名称及型号]，数量为[X]台，设备外观无明显损坏，各项性能指标符合行业标准。该设备于[购置时间2]购买，曾于[维修时间2]进行过关键部件的更换。[设备3名称及型号]，数量为[X]台，设备运行稳定，操作系统及软件均为正版授权。该设备于[购置时间3]投入使用，定期进行系统更新及病毒防护。......（如有更多设备，依次详细罗列）2.设备用途：乙方租赁设备用于[乙方具体项目名称及用途描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变设备用途。3.设备交付地点：[设备交付的具体地点，如甲方指定的仓库地址]（二）房屋租赁详情1.房屋位置：位于[房屋具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋作为[乙方使用房屋的具体用途，如办公场所、生产车间等]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.房屋交付状态：甲方应在交付房屋时保证房屋及其附属设施、设备完好，能够正常使用。房屋交付时应具备通水、通电、通气（如有）、通讯等基本条件，门窗、墙面、地面等无明显损坏。5.附属设施及设备：配备有[附属设施1名称及数量，如空调[X]台、电梯[X]部等]，附属设施应能正常运行，满足乙方使用需求。具备[附属设备1名称及数量，如消防设备[X]套、监控设备[X]套等]，附属设备应符合相关安全标准，且在租赁期间乙方应负责妥善使用和维护。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还设备及房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.设备租金：[设备1]每月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。[设备2]每月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。[设备3]每月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。......（如有更多设备，依次罗列租金标准及总额）设备租金总计为人民币[X]元/月，[租赁期限内设备租金总额]元。2.房屋租金：房屋每月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。租金每[租金调整周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际使用情况协商确定。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.支付方式为银行转账，乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及其他费用。对设备及房屋进行检查、监督乙方使用情况，如发现乙方违反合同约定使用设备或房屋，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：保证设备及房屋的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责设备的正常维护保养，使设备保持良好的运行状态，但因乙方使用不当造成的设备损坏除外。维护保养费用由甲方承担，但更换设备零部件的费用由乙方承担。按照合同约定的时间和标准向乙方交付设备及房屋，并保证交付时设备及房屋符合约定的状态。提供必要的协助，协助乙方办理与租赁相关的手续（如有）。租赁期间，甲方应保证乙方对设备及房屋的正常使用不受第三方干涉。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照合同约定使用设备及房屋。对设备及房屋的质量、性能等方面提出合理的意见和建议，甲方应予以考虑并及时处理。在租赁期间，因甲方原因导致设备或房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如仍无法解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：按照本合同约定的用途使用设备及房屋，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。妥善保管设备及房屋，不得损坏设备及房屋的结构、设施等。因乙方使用不当或保管不善造成设备及房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，及时交还设备及房屋，并保证设备及房屋的完好状态。如乙方逾期交还，应按照合同约定支付逾期占用费。负责租赁期间设备及房屋的日常清洁卫生工作，保持设备及房屋的整洁。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用设备及房屋。在租赁期间，如因乙方原因导致任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任。五、设备及房屋的维修与保养（一）设备维修保养1.甲方应定期对设备进行检查、维护和保养，确保设备正常运行。具体维修保养计划如下：[设备1]每[X]周进行一次常规检查，每[X]月进行一次全面保养，保养内容包括[具体保养项目]。[设备2]每[X]周进行一次外观检查，每[X]月进行一次内部调试，调试内容包括[具体调试项目]。[设备3]每[X]周进行一次性能检测，每[X]月进行一次易损件更换，更换的易损件包括[具体易损件名称]。......（如有更多设备，依次罗列维修保养计划）2.如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并尽快安排维修人员进行维修。因乙方使用不当或其他非甲方原因造成的设备故障，维修费用由乙方承担；因甲方原因造成的设备故障，维修费用由甲方承担。3.乙方应配合甲方的维修保养工作，提供必要的协助和便利条件，如安排设备停机时间、提供设备使用记录等。（二）房屋维修保养1.甲方负责房屋主体结构的维修保养，如因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，甲方应及时进行修复，并承担相应费用。2.乙方负责房屋内部设施设备（如门窗、水电、空调等）的日常维修保养，因乙方使用不当或保管不善造成的房屋内部设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.对于房屋及附属设施设备的维修保养，双方应建立维修记录档案，记录维修时间、维修内容、维修费用等情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付设备及房屋，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定履行设备维修保养义务，导致设备无法正常使用，影响乙方正常工作的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方因此遭受的实际损失确定。3.若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方对设备及房屋的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还设备及房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变设备及房屋用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还设备及房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自改变用途或转租行为给甲方造成的全部损失。3.若乙方损坏设备及房屋，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方逾期交还设备及房屋，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付逾期占用费。七、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照合同约定交还设备及房屋后，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权根据合同约定扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效