茶叶市场铺面转让协议书

茶叶市场铺面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其位于茶叶市场的铺面转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况及转让标的物详细描述1.铺面位置：该铺面位于[茶叶市场具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.铺面面积：经双方测量确认，该铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.铺面现状：甲方保证转让给乙方的铺面及附属设施设备（以下简称"标的物"）处于正常可使用状态，无重大质量问题或安全隐患。铺面内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等，如地面铺设[具体材质]地板，墙面刷有[具体颜色及材质]乳胶漆，天花板安装有[吊顶类型]吊顶等]。铺面内现有设备设施包括但不限于[列举主要设备设施，如货架[数量]个、展示柜[数量]个、空调[品牌及型号][数量]台、收银系统[品牌及型号]一套等]，乙方应在交接时对设备设施的数量、质量、运行状况等进行详细检查并确认。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格受让本协议项下的铺面。该价格包含铺面的使用权、现有装修、设备设施及相关经营权等所有权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的铺面拥有合法的处分权，有权转让该铺面，并向乙方提供与铺面相关的所有合法有效文件，包括但不限于房屋租赁合同、产权证明等。如实向乙方告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史经营状况、是否存在纠纷或潜在纠纷等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至铺面交接完成前，负责维持铺面的正常经营状态，不得擅自改变铺面的经营内容、经营方式或对铺面进行有损乙方利益的处置行为。协助乙方办理与铺面转让相关的手续，包括但不限于与房东沟通协调转让事宜、协助乙方签订新的房屋租赁合同等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式与乙方进行铺面及相关设备设施的交接工作，确保交接过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关文件、协助办理手续、进行铺面交接等。在支付全部转让款后，有权合法占有、使用和经营受让的铺面。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的铺面及相关设备设施，并按照交接清单进行核对和验收。如发现与协议约定不符或存在质量问题，应在交接后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责及时处理或承担相应的赔偿责任。遵守茶叶市场的各项管理规定，依法经营，不得从事违法违规或损害市场声誉及其他商户利益的经营活动。在受让铺面后，自行承担与经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。在本协议履行过程中，未经甲方书面同意，不得擅自将铺面再次转让给第三方。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行铺面交接。甲方应提前[X]日通知乙方交接的具体时间和地点，并做好交接准备工作。2.交接内容：铺面钥匙[X]套，包括大门钥匙、各个房间钥匙等。房屋租赁合同原件及相关附属文件。设备设施清单及运行状况说明，双方应按照清单逐一核对设备设施的数量、品牌、型号、规格、外观等是否与协议约定一致，并共同启动和测试主要设备设施，确保其正常运行。铺面内的存货清单（如有），包括茶叶品种、数量、规格、进货价格等详细信息，存货的所有权在交接完成后归乙方所有。与铺面经营相关的其他文件、资料、证照等，如营业执照、食品经营许可证、税务登记证等（如有）。3.交接程序：双方在约定的交接地点共同对上述交接内容进行清点和核对。对于设备设施，乙方可聘请专业技术人员进行检查，如发现问题，应在交接记录中详细注明，甲方应负责在交接后的[X]日内进行维修、更换或承担相应的赔偿责任。完成交接内容的核对和确认后，双方应签署铺面交接确认书，确认交接工作完成。交接确认书应包括交接时间、地点、交接内容清单及双方签字等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付铺面或相关设备设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒铺面的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将铺面再次转让给第三方或在交接前对铺面进行有损乙方利益的处置行为，甲方应向乙方返还已收取的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在交接过程中故意刁难甲方或拒绝接收铺面及相关设备设施，导致交接无法正常进行的，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自将铺面再次转让给第三方，乙方应向甲方返还铺面及相关设备设施，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并没收定金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另