高层装修工程合同范本

高层装修工程合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟对位于[高层具体地址]的高层房屋进行装修，乙方具备从事装修工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方高层装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程地点[高层具体地址]（二）工程内容及要求1.室内装修拆除工程：包括但不限于非承重墙拆除、原有门窗拆除等。拆除工作应确保安全，避免对房屋结构造成损坏，并及时清理拆除产生的垃圾。水电改造：根据甲方需求和房屋实际情况，合理规划水电线路。水路改造应确保无渗漏，电路改造应符合安全标准，安装漏电保护装置等。墙面地面工程：墙面基层处理，如刮腻子、打磨等；根据甲方选定的材料进行墙面乳胶漆粉刷或粘贴壁纸等。地面基层处理后，铺设木地板、瓷砖或地毯等。天花板工程：进行吊顶施工，可采用轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等方式，吊顶应平整、牢固，灯具、浴霸等安装位置准确。门窗工程：安装甲方选定的入户门、室内门、窗户等，确保门窗密封良好、开启灵活，五金配件齐全且质量合格。2.厨房装修橱柜定制：根据厨房空间尺寸定制整体橱柜，材质应符合环保标准，柜门款式、颜色等按照甲方要求制作。厨房电器安装：安装抽油烟机、炉灶、消毒柜、微波炉等厨房电器，确保电器安装牢固，线路连接正确，能正常使用。3.卫生间装修洁具安装：安装马桶、洗手盆、淋浴喷头、浴室柜等卫生间洁具，洁具品牌、型号应符合甲方选定标准，安装位置准确，无渗漏现象。防水工程：卫生间地面及墙面防水层高度应符合规范要求，施工完毕后进行闭水试验，确保无渗漏。4.其他：甲方要求的其他装修项目，如电视背景墙制作、阳台封装等，具体内容在施工过程中根据双方协商确定。（三）工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本装修工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、设备及工具等，并承担相应费用。（四）工程期限1.本工程总工期为[工期天数]天，自合同签订之日起计算。2.具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延迟，乙方应承担违约责任。3.乙方应按照约定的工期完成工程施工，并交付甲方验收。如遇不可抗力或甲方同意的其他特殊情况，工期可适当顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或返工。有权知晓工程施工过程中的重要事项及相关信息，乙方应及时向甲方汇报。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，如房屋原始结构图、水电线路图等，确保资料真实、准确。按照合同约定的时间和方式支付工程款。负责协调与小区物业管理部门及其他相关部门的关系，为乙方施工创造必要条件。在工程施工过程中，如因甲方原因需要变更设计或增加工程内容，应及时通知乙方，并签订书面变更协议，同时承担因变更增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，乙方有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。根据工程实际情况和施工需要，有权要求甲方协调解决施工过程中遇到的问题。2.义务具备从事本装修工程的合法资质和相关许可证，并向甲方提供资质证书等证明文件。按照合同约定的工程内容、标准和要求组织施工，确保工程质量达到国家相关标准和合同约定标准。制定详细的施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时完成。在施工过程中，如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和合同约定，对本工程的质量负责保修。在保修期内，如出现质量问题，乙方应及时免费维修；如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程内容外，合同履行期间不因任何因素调整工程款。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：在工程施工至[进度款支付节点1]时，经甲方验收合格后[进度款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例1]；施工至[进度款支付节点2]时，经甲方验收合格后[进度款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例2]；以此类推，直至工程全部完成并经甲方验收合格。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[竣工验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[竣工验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：工程款总额的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金支付期限]个工作日内一次性无息支付给乙方。（三）工程款支付的其他约定1.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。2.甲方支付工程款时，乙方指定的收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名或公司名称]账号：[银行账号]四、工程质量及验收（一）工程质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的装修工程质量验收规范及相关标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对提出的问题及时整改。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[竣工验收期限]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程符合验收标准，甲方应签署工程竣工验收报告；如工程存在质量问题，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改完毕后重新组织竣工验收，由此导致的工期延误及费用增加由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，双方应办理工程交接手续，乙方向甲方交付工程钥匙及相关资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。2.如因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，而甲方未按照约定签订书面变更协议或承担增加费用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.乙方施工的工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。整改或返工后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。3.乙方违反施工现场安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡和财产损失等。如因安全事故给甲方造成不良影响或损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决合同的变更或解除问题。因解除合同给对方造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址或联系方式为双方送达各类通知、文件及法律文书的有效地址。任何一方地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件及法律文书等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效地址的，即视为送达。如以电子邮件方式送达的，对方应在收到邮件