物业管理服务合同范本

物业管理服务合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：______________________2.物业类型：____________________3.坐落位置：____________________4.建筑面积：____________________平方米5.规划设计用途：________________二、服务内容与标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期对上述共用部位进行巡查，及时发现并处理损坏情况，确保其结构安全和外观完好。2.房屋建筑共用设施设备及其运行的维修、养护和管理共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。乙方应建立设施设备档案，制定设施设备维护保养计划，定期进行维护保养，确保设施设备正常运行。对设施设备的维修、更新和改造，应按照相关规定进行，并及时向甲方通报。3.环境卫生管理公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、走廊、楼梯、大厅、停车场、绿地等。垃圾的收集、清运和处理，做到日产日清，保持环境整洁。定期进行消毒、除害工作，预防疾病传播。4.绿化养护管理对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护和管理，确保绿化植物生长良好，景观优美。定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化环境整洁美观。5.公共秩序维护管理制定门岗值班制度，对进出人员、车辆进行登记和查验。定时巡逻，加强物业区域内的安全防范，预防和制止违法犯罪行为。对突发事件制定应急预案，并定期进行演练，确保在紧急情况下能够及时、有效地进行处理。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划停车区域，设置明显的停车标识。对车辆停放进行管理，引导车辆有序停放，确保交通畅通。负责停车场设施设备的维护和管理，保障停车安全。7.消防管理建立消防安全制度，配备必要的消防器材和设施。定期进行消防安全检查，消除火灾隐患。组织开展消防安全宣传教育和培训，提高业主的消防安全意识。8.其他服务根据甲方需求，提供代收水电费、快递收发等其他特约服务。协助甲方做好物业区域内的文化、体育等社区活动的组织和协调工作。乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费。3.协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。4.提供物业区域内相关资料，包括但不限于产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等。5.对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定，收取物业管理服务费。2.根据本合同约定的服务内容和标准，自主开展物业管理服务工作。3.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。5.不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；如需改变，应经甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。6.加强对物业区域内的安全防范，保障业主的人身和财产安全。因乙方过错导致业主财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.对物业区域内的业主和使用人违反法律法规及本合同约定的行为，有权进行劝阻、制止；情节严重的，应及时报告相关部门。五、物业管理服务费及其他费用1.物业管理服务费标准：每月每平方米建筑面积____元，合计每月____元。2.费用支付方式：甲方应在每月__日前，将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。3.其他费用：水电费、公摊水电费等费用，由乙方代收代缴，甲方应按照实际发生金额向乙方支付。因甲方或业主使用物业而产生的专项维修资金、装修押金等费用，按照相关规定执行。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业管理服务费的____%向甲方支付违约金。给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金____元；给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起