物业维护消防合同范本

物业维护消防合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业维护消防事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.维护范围乙方负责对甲方指定物业区域内的消防设施设备进行维护保养，具体包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。2.维护内容每月对消防设施设备进行外观检查、功能测试，确保其处于正常运行状态。每季度对消防设施设备进行全面维护保养，包括清洁、润滑、调试、维修等，及时排除故障隐患。每年对消防设施设备进行专业检测，确保其性能符合国家相关标准要求，并出具检测报告。对消防设施设备的维护保养情况进行详细记录，建立维护档案，以备查阅。协助甲方制定消防应急预案，并定期组织演练，提高物业区域内人员的消防安全意识和应急处置能力。3.服务标准乙方应按照国家及地方现行的消防法律法规、技术标准和规范要求，以及本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、专业的物业维护消防服务。乙方提供的维护服务应确保消防设施设备完好有效，随时能够正常投入使用，满足物业区域内消防安全需要。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓消防设施设备的维护保养情况及检测结果。2.义务向乙方提供物业区域内消防设施设备的相关资料，包括但不限于设备清单、图纸、操作规程等。协助乙方开展维护保养工作，提供必要的工作条件和便利。按照本合同约定及时支付维护费用。组织物业区域内人员配合乙方进行维护保养和演练工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维护费用。有权根据实际情况，在确保服务质量的前提下，对维护保养工作的具体安排进行调整，但应提前通知甲方。在维护保养过程中，如发现消防设施设备存在重大安全隐患，有权要求甲方及时采取措施进行整改。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业的物业维护消防服务。配备专业的技术人员和必要的维护设备、工具，确保维护保养工作的顺利进行。严格遵守国家及地方现行的消防法律法规、技术标准和规范要求，以及甲方的相关管理制度。定期对维护保养人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。在维护保养过程中，如因乙方原因造成消防设施设备损坏或故障，乙方应负责免费修复或更换。及时向甲方报告消防设施设备的维护保养情况及检测结果，对发现的问题提出合理的建议和解决方案。保守甲方的商业秘密和消防设施设备的相关信息，不得泄露给任何第三方。三、维护费用及支付方式1.维护费用本合同约定的物业维护消防服务费用为人民币______元/年（大写：______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付维护费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；乙方完成每季度维护保养工作并经甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内支付当季度维护费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）；每年维护保养工作结束且乙方提供年度检测报告后，甲方应在______个工作日内支付剩余维护费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。如需续签或终止合同，双方应提前______个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维护服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展维护保养工作，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，或未按时完成维护保养工作，乙方应负责免费整改直至达到合同要求，并按照当年度维护费用的______%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致消防设施设备出现故障或无法正常使用，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密或消防设施设备的相关信息，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照国家及地方现行的消防法律法规、技术标准和规范要求进行维护保养工作，导致出现消防安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表