闲置种植农场转让协议书

闲置种植农场转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处闲置种植农场，乙方有意受让该农场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就闲置种植农场转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.农场位置：该闲置种植农场位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：农场总面积为[X]亩，其中耕地面积为[X]亩，非耕地面积为[X]亩。土地面积以实地测量为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准，转让价格及相关费用按照比例进行调整。3.土地性质：该土地为[土地性质，如集体农用地等]，土地用途为种植。4.现有设施：建筑物：农场内现有[建筑物名称及数量]，包括但不限于[详细描述建筑物情况，如房屋[X]间，仓库[X]座等]，建筑面积共计[X]平方米。建筑物的结构、质量状况等具体情况以现场实际为准。农业设施：拥有灌溉设施，包括[灌溉设施具体情况，如机井[X]眼，灌溉管道[X]米等]；排水设施，包括[排水设施具体情况，如排水沟渠[X]米等]；以及其他农业生产辅助设施，如[列举其他设施，如农具棚[X]个等]。种植作物：目前农场内种植有[种植作物品种及面积，如苹果树[X]棵，种植面积[X]亩；小麦[X]亩等]，乙方应知晓并接受农场现有种植作物的现状。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该闲置种植农场的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含农场土地使用权、地上建筑物、农业设施以及现有种植作物等一切相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的面积差异调整外）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在完成农场交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该首付款可抵扣转让款。尾款：乙方应在农场交接手续完成之日起[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方按照土地用途合理使用农场。2.义务：保证对转让的闲置种植农场拥有合法的处分权，保证该农场不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理农场相关手续的变更登记，包括但不限于土地使用权变更登记、农业设施产权变更登记等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至农场交接前，负责维护农场现有设施及种植作物的正常状态，不得擅自破坏或处置。向乙方如实告知农场的土地性质、现状、历史使用情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款并完成交接手续后，依法享有闲置种植农场的土地使用权、地上建筑物及农业设施的所有权，并有权自主决定农场的经营方式和种植作物品种。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照土地用途合理使用农场，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。如需对农场进行改造或建设，应提前向相关部门申请并获得批准，同时不得损害周边环境和他人利益。在农场经营过程中，依法缴纳相关税费和费用，承担因经营活动产生的一切债权债务。在农场交接时，对农场的土地、设施、种植作物等进行认真查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。四、农场交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同办理农场交接手续。交接日期以双方签署的交接清单为准。2.交接内容：土地交接：双方共同实地确认农场土地的四至范围、面积等情况，并在交接清单上签字确认。设施交接：对农场内的建筑物、农业设施等进行逐一清点和检查，详细记录设施的名称、数量、规格、现状等信息，双方签字确认。种植作物交接：明确现有种植作物的品种、数量、生长状况等情况，办理交接手续。对于交接前已成熟的作物，双方协商确定收获及分配方式。相关资料交接：甲方应向乙方提供与农场相关的土地承包合同、农业设施购置发票、产权证书、经营许可证等资料的原件或复印件。3.交接手续办理完毕后，农场的风险及责任自交接之日起转移至乙方。如交接前农场存在任何问题或纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任；交接后农场发生的问题或纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能按时交付农场或提供的农场存在权属纠纷、债权债务纠纷等法律瑕疵，导致乙方无法正常使用农场或遭受损失的，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处置农场内的设施或种植作物，导致乙方利益受损的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。若乙方违反本协议约定擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本协议，乙方应自行承担因此产生的一切法律责任，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内恢复农场原状，如乙方未能按时恢复，甲方有权自行恢复，所产生的费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定接收农场或拒绝接收农场，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充