贷款房屋解除合同范本

贷款房屋解除合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[X]平方米，购房总价款为人民币[X]元，乙方采用贷款方式支付房款。现因[具体解除合同原因]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、房屋及贷款情况说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证号码]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。2.贷款情况乙方为购买该房屋向[贷款银行名称]申请了贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。乙方已按照贷款合同约定向银行偿还了部分贷款本金及利息，截至本协议签订之日，剩余贷款本金为人民币[X]元，剩余贷款利息为人民币[X]元（具体金额以银行出具的贷款结清证明为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除房屋买卖合同及相关手续。有权要求乙方支付因解除合同给甲方造成的损失（如有）。2.义务负责与贷款银行沟通协商，办理提前还款及解除抵押等相关手续，并承担相关费用。协助乙方办理房屋买卖合同的解除备案手续。按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定办理解除房屋买卖合同及相关手续。有权要求甲方退还已支付的购房款及相关费用（如有）。2.义务配合甲方办理提前还款及解除抵押等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担相关费用。配合甲方办理房屋买卖合同的解除备案手续。按照本协议约定向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失（如有）。三、解除合同的具体步骤及时间安排1.提前还款申请本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向贷款银行提出提前还款申请，并提交相关证明材料，如身份证、还款卡等。2.银行审批及还款贷款银行应在收到乙方提前还款申请后的[X]个工作日内完成审批，并通知乙方还款金额及还款日期。乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，将提前还款金额存入指定还款账户，确保银行按时足额扣划。3.解除抵押手续银行在收到乙方提前还款后，应在[X]个工作日内办理完毕解除抵押手续，并出具解除抵押证明。甲方应在取得解除抵押证明后的[X]个工作日内，将该证明交付给乙方。4.解除房屋买卖合同备案手续甲乙双方应在取得解除抵押证明后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋买卖合同的解除备案手续。办理备案手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。5.款项退还甲方应在办理完房屋买卖合同解除备案手续后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款（扣除乙方应承担的违约金及相关费用后）退还给乙方。退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]，退还账户为乙方指定的银行账户。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求办理解除合同及相关手续，每逾期一日，应按照本协议解除的购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的定金，同时甲方应按照本协议解除的购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合办理解除合同及相关手续，每逾期一日，应按照本协议解除的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议解除的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。