租房店铺转让合同范本

租房店铺转让合同范本转让方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其承租的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方确认已知悉该店铺的用途，并愿意按照现状受让该店铺用于经营[可填写相同或不同经营范围]。3.店铺装修及设施设备：甲方转让给乙方的店铺内现有装修、附属设施设备及物品（以下简称"现有装修及设施设备"），具体明细详见本合同附件一《店铺现有装修及设施设备清单》。该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价格包含甲方对该店铺的承租权、现有装修及设施设备、店铺内的商品库存（如有）等所有与该店铺相关的权益，但不包括乙方应向房东支付的租金、押金及其他因乙方经营产生的费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第一期转让款：在甲方与房东协商一致并取得房东同意乙方继续承租该店铺的书面证明（以下简称"同意转租证明"）后的[X]日内，乙方应向甲方支付第一期转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期转让款：在甲方协助乙方完成店铺交接手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付第二期转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方正式经营该店铺满[X]个月后的[X]日内，如乙方未发现该店铺存在任何质量问题或其他纠纷，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于没收定金、解除合同等。2.义务：保证其对该店铺享有合法的承租权，并有权将该店铺转让给乙方。应积极协助乙方与房东协商，争取在本合同签订后的[X]日内取得房东的同意转租证明。如因甲方原因导致未能在约定时间内取得同意转租证明，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。负责向乙方如实告知该店铺的实际情况，包括但不限于店铺的租赁期限、租金支付方式、押金退还条件、店铺经营状况、存在的纠纷等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方完成店铺的交接手续，包括但不限于交付店铺钥匙、提供相关租赁合同、营业执照、税务登记证等资料，协助乙方办理店铺经营所需的各项证照变更手续（如有）。在店铺交接前，负责结清该店铺的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件协助其完成店铺的交接手续，并提供相关资料。在取得房东同意转租证明后，有权按照本合同约定的用途使用该店铺进行经营活动。对该店铺的现有装修及设施设备享有使用权，但应按照合理使用原则进行使用，不得擅自拆除或损坏。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。在签订本合同前，应自行对该店铺的实际情况进行充分了解和评估，包括但不限于店铺的位置、周边环境、经营状况等。乙方确认在签订本合同后，不得以任何理由要求甲方退还转让款或减免转让款金额。按照房东与甲方签订的租赁合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变用途。如因乙方擅自改变用途导致房东或第三方提出异议或索赔的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在店铺经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，照章纳税。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。在店铺交接后，负责承担该店铺的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因乙方未及时支付上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在使用该店铺现有装修及设施设备过程中，如发现有损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对现有装修及设施设备进行改造或增设他物。四、店铺交接1.交接时间：甲方应在取得房东同意转租证明后的[X]日内，与乙方进行店铺交接。交接时间为[具体日期和时间]，交接地点为该店铺内。2.交接内容：店铺钥匙及相关门禁卡等物品。甲方与房东签订的租赁合同原件及复印件。该店铺的营业执照、税务登记证等证照原件及复印件（如有）。店铺现有装修及设施设备清单中所列的全部物品，并由双方当场进行清点确认。其他与该店铺经营相关的资料和物品。3.交接手续：交接双方应在交接清单上签字确认，作为店铺交接完成的凭证。交接清单一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如交接过程中发现店铺现有装修及设施设备存在损坏或缺失的情况，应在交接清单上注明，并由甲方负责按照本合同约定进行修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时取得同意转租证明、未按时协助乙方完成店铺交接手续、未如实告知店铺情况等，每逾期一日，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的转让款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、擅自改变店铺用途、未按照约定使用现有装修及设施设备等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附