清除欠租商户合同范本

清除欠租商户合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方，即欠租商户）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方在租赁甲方物业期间存在欠租行为，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下合同协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：位于[具体地址]的[物业名称]，该物业建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途描述]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.租赁押金：乙方在签订本合同之日向甲方支付租赁押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还乙方。二、乙方欠租情况说明1.截至本合同签订之日，乙方累计欠租金额为人民币[X]元，具体明细如下：[起始日期1][结束日期1]：欠租金额[X]元，原因[简要说明][起始日期2][结束日期2]：欠租金额[X]元，原因[简要说明]......2.乙方逾期支付租金的具体日期及逾期天数：[逾期日期1]：逾期[X]天[逾期日期2]：逾期[X]天......三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。监督乙方合理使用租赁物业，如发现乙方有损坏物业或改变用途等违约行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在乙方欠租达到一定期限或金额时，有权解除本租赁合同，并采取相应措施收回租赁物业。2.义务保证租赁物业符合约定的用途及交付条件，提供必要的物业维护和管理服务。对乙方的合理使用需求给予必要协助，如非乙方原因导致物业出现问题，应及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合理使用租赁物业。要求甲方对租赁物业进行必要的维护和管理，保障其正常使用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁物业，不得擅自改变用途、损坏物业结构或进行其他损害甲方利益的行为。未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，按时交还租赁物业，并保证物业及其附属设施设备完好无损。四、欠租处理措施（一）限期支付1.甲方有权向乙方发出书面通知，要求乙方在接到通知之日起[X]日内支付所欠租金及逾期违约金（如有）。2.乙方应在限期内足额支付所欠款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。（二）解除合同若乙方在限期内未能支付所欠租金及相关费用，甲方有权解除本租赁合同，并按照以下方式处理：1.收回租赁物业，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空并交还租赁物业。2.乙方已支付的租金、押金及其他费用不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。（三）法律追究甲方有权依法追究乙方的违约责任，通过法律途径要求乙方支付所欠租金、违约金及赔偿损失等。乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、合同解除后的交接事宜1.自本租赁合同解除之日起，乙方应立即停止使用租赁物业，并按照甲方要求进行腾空和清理。2.乙方应在腾空租赁物业之日起[X]日内，与甲方共同对租赁物业及其附属设施设备进行查验交接。如发现有损坏或缺失的，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。3.交接完成后，双方应签署交接清单，作为本合同解除及租赁物业交接的凭证。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。3.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______