租赁合同违约终止协议书

租赁合同违约终止协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定由乙方向甲方租赁[标的物或服务详细描述]，现因[违约事由详细说明]，导致原租赁合同无法继续履行。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同违约终止事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施清单，如家具、电器等]。租赁场地位于[场地具体地址]，面积为______平方米，场地用途为[具体用途]。场地内配备有[列举相关配套设施，如水电设备、通讯设施等]。2.服务内容甲方为乙方提供的服务包括但不限于[详细描述服务内容，如物业管理、设备维护等]，服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付违约金及相关费用。有权收回租赁物或停止相关服务。2.义务向乙方提供租赁物或服务符合约定的证明文件及相关资料。在租赁期间，应按照原租赁合同约定履行维修、保养等义务，但因乙方违约导致的除外。协助乙方办理与租赁物或服务相关的手续，但因乙方原因无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照原租赁合同约定提供租赁物或服务，但因乙方违约导致无法提供的除外。在本协议签订前，对租赁物或服务的现状享有知情权。2.义务按照原租赁合同约定的时间、方式和金额向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行转租、转借等行为。在租赁期间届满或本协议提前终止后，按照约定将租赁物或相关服务设施设备归还甲方，并保证租赁物或服务设施设备完好无损。三、违约条款（一）乙方违约1.若乙方未按照原租赁合同约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及相关费用。2.若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照原租赁合同租金总额的____%向甲方支付违约金。若乙方拒不履行，甲方有权解除原租赁合同，收回租赁物，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式归还租赁物或相关服务设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的____%向甲方支付占有使用费。逾期超过____日的，甲方有权自行处置租赁物或相关服务设施设备，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。（二）甲方违约1.若甲方未按照原租赁合同约定的时间和标准提供租赁物或服务，每逾期一日，应按照原租赁合同租金总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除原租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金、违约金及相关费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前解除原租赁合同，应按照原租赁合同租金总额的____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。四、费用结算1.乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付截至协议终止之日的租金、违约金及相关费用共计人民币______元（大写：______元整）。2.甲方应在收到乙方支付的上述费用后____日内，向乙方退还租赁保证金人民币______元（大写：______元整）。3.双方应在本协议签订后____日内，对租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用进行结算，多退少补。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________