物业租赁合同转让协议书

物业租赁合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________原出租方（以下简称丙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与丙方签订了物业租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：位于[物业详细地址]，该物业具体门牌号为[具体门牌号]。2.物业用途：[物业用途，如商业经营、居住等]。3.物业面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。4.物业设施设备：包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防设备、水电系统等]。二、转让标的甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利及应承担的全部义务转让给乙方，具体包括但不限于：1.按照原租赁合同约定使用物业的权利。2.获取物业相关收益的权利，如租金收益、经营收益等（如有）。3.要求丙方按照原租赁合同履行相关义务的权利，包括但不限于提供物业服务、维修物业设施等。4.向丙方支付租金及其他费用的义务。5.按照原租赁合同约定使用、维护、管理物业的义务。6.遵守原租赁合同中关于物业使用限制、安全规定等各项条款的义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，将原租赁合同原件及相关物业资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。乙方在确认物业交接无误后的[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在原租赁合同约定的下一期租金支付日前[X]个工作日内支付给甲方。四、权利义务的转移1.自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的一方当事人，享有原租赁合同中甲方的全部权利，承担原租赁合同中甲方的全部义务。2.甲方应确保原租赁合同的有效性及可转让性，并向乙方提供原租赁合同的原件及其他相关物业资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备清单、物业服务协议等。甲方应保证所提供的资料真实、完整、有效，如因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应按照原租赁合同的约定，按时足额向丙方支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，应按照原租赁合同约定的逾期付款违约责任向丙方承担责任。4.丙方应按照原租赁合同的约定，继续向乙方提供物业服务，并履行其他相关义务。如丙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求丙方承担赔偿责任。同时，乙方应及时将丙方违约情况通知甲方，甲方应协助乙方与丙方协商解决问题。5.未经乙方书面同意，甲方不得就原租赁合同中的权利义务向第三方进行转让或再行处置。五、物业交接1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，与乙方办理物业交接手续。交接内容包括但不限于物业现状、设施设备运行情况、相关物品清单等。2.交接过程中，双方应共同对物业进行检查和验收。如发现物业存在损坏或与原租赁合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.交接完成后，双方应签署物业交接清单，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让原租赁合同权利义务或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或未履行其他义务的，乙方应承担违约责任，按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款金额的[X]%支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.若丙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，按照乙方损失金额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，丙方还应继续赔偿乙方的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因履行本协议知悉的对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括物业交接清单、原租赁合同复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___________