融创物业解除合同范本

融创物业解除合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：融创物业服务集团有限公司法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《[物业服务合同名称]》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致同意，基于以下[具体原因]，解除原合同：1.[原因1详细说明]2.[原因2详细说明]......二、标的物或服务具体描述原合同中约定的物业服务标的物及服务内容如下：1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[详细地址]物业类型：[住宅/商业/写字楼等]建筑面积：[具体面积]平方米2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的维修、养护、运行和管理，涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。公共环境卫生，包含公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。交通与车辆停放秩序的管理。协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，但不包括对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险责任。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、技术资料、业主及非业主使用人资料等。法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，并提出意见和建议。有权要求乙方按照原合同约定提供物业服务。在乙方违反原合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照原合同约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得干涉乙方依法依约进行的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原合同约定收取物业服务费用。在甲方未按照原合同约定支付费用时，有权要求甲方支付，并按照合同约定收取违约金。根据原合同约定，对物业区域内的相关设施设备等进行管理和维护。2.义务按照原合同约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的相关信息。接受甲方及业主的监督，对提出的问题及时整改。四、合同解除的程序1.双方应于本协议生效之日起[X]日内，共同办理原合同解除的相关手续，包括但不限于向相关部门报备、通知业主等。2.乙方应在解除合同后的[X]日内，将物业服务相关资料移交给甲方或甲方指定的第三方。移交资料包括但不限于物业竣工验收资料、设施设备台账、业主档案、财务账目等。3.甲方应在乙方完成资料移交后的[X]日内，对移交资料进行审核确认。如发现资料缺失或不符合要求，应及时通知乙方补充完善。五、费用结算与支付1.物业服务费用结算双方确认，截至本协议生效之日，甲方应支付给乙方的物业服务费用为[具体金额]元。经双方核对账目，对于原合同履行期间已发生的费用，按照以下方式结算：已发生且已支付的费用：[详细说明哪些费用已发生且甲方已支付，金额明细]已发生但未支付的费用：[详细说明哪些费用已发生但甲方未支付，金额明细]，甲方应在本协议生效后的[X]日内支付给乙方。未发生的费用：[详细说明哪些费用尚未发生，金额明细]，不再支付。2.其他费用结算对于原合同履行期间涉及的水电费、维修费用等其他费用，按照实际发生金额进行结算。双方应在本协议生效后的[X]日内完成核对，并按照约定支付。3.支付方式甲方应通过以下方式向乙方支付费用：支付账号：乙方指定的银行账号支付时间：按照本协议约定的时间支付六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨费用，并要求甲方承担因追讨费用产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成资料移交或未按照原合同约定履行物业服务义务，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反本协议约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》的相关规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________