私人房屋遗产继承协议书

私人房屋遗产继承协议书甲方：[姓名1]，性别[具体性别1]，身份证号：[身份证号码1]，住址：[详细住址1]，联系电话：[电话号码1]乙方：[姓名2]，性别[具体性别2]，身份证号：[身份证号码2]，住址：[详细住址2]，联系电话：[电话号码2]丙方：[姓名3]，性别[具体性别3]，身份证号：[身份证号码3]，住址：[详细住址3]，联系电话：[电话号码3]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后留下位于[房屋具体地址]的私人房屋（以下简称"该房屋"）作为遗产，甲乙丙三方作为法定继承人，经友好协商，就该房屋的遗产继承事宜达成如下协议：一、标的物具体描述该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等具体性质]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、储藏室等]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房屋遗产份额的继承权。按照本协议约定，参与该房屋的管理、使用、收益等相关事项。2.义务协助乙方、丙方办理与该房屋遗产继承相关的手续，包括但不限于提供身份证明、房产证明等文件。不得擅自对该房屋进行改变结构、拆除附属设施等影响房屋整体状况的行为。按照本协议约定，承担因继承该房屋产生的相关税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房屋遗产份额的继承权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。按照本协议约定，参与该房屋的管理、使用、收益等相关事项。2.义务协助甲方、丙方办理与该房屋遗产继承相关的手续，包括但不限于提供身份证明、房产证明等文件。遵守本协议关于该房屋使用、管理的各项规定。按照本协议约定，承担因继承该房屋产生的相关税费及其他费用。（三）丙方权利义务1.权利享有对该房屋遗产份额的继承权。有权要求甲方、乙方按照本协议约定履行义务。按照本协议约定，参与该房屋的管理、使用、收益等相关事项。2.义务协助甲方、乙方办理与该房屋遗产继承相关的手续，包括但不限于提供身份证明、房产证明等文件。遵守本协议关于该房屋使用、管理的各项规定。按照本协议约定，承担因继承该房屋产生的相关税费及其他费用。三、遗产继承份额及方式经三方协商一致，确认甲方继承该房屋遗产份额的[X]%，乙方继承该房屋遗产份额的[X]%，丙方继承该房屋遗产份额的[X]%。三方同意共同继承该房屋，并按照上述份额享有相应的权利和承担相应的义务。四、房屋管理与使用1.三方共同决定该房屋由[具体负责管理方，可轮流或指定一方]负责日常管理，管理方应妥善保管房屋相关证件及资料，并对房屋的使用安全、维护保养等情况进行监督。2.在不影响房屋整体结构及其他继承人权益的前提下，各方可以按照各自的继承份额对该房屋享有使用权利。如需对房屋进行装修、改造等重大变动，应经三方一致书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。3.该房屋的出租、出借等收益，由三方按照继承份额进行分配。出租、出借等行为应签订书面合同，并报其他两方备案。租金及其他收益应按时足额支付至三方共同指定的账户，由负责管理的一方按照份额进行分配。五、房屋维修与费用承担1.该房屋的日常维修、保养费用，由三方按照继承份额共同承担。维修费用在[X]元以内的，由负责管理方先行垫付，事后凭有效票据向其他两方按份额收取；维修费用超过[X]元的，三方应共同协商解决费用承担问题。2.房屋的重大修缮、改造费用，应经三方共同协商确定方案及费用承担比例，并按照相关法律法规办理审批手续后实施。3.该房屋因使用产生的水电费、物业费、取暖费等各项费用，由实际使用方按照规定按时缴纳。如因一方欠费导致其他方遭受损失的，欠费方应承担赔偿责任。六、房屋处分1.未经三方书面一致同意，任何一方不得擅自出售、赠与、抵押该房屋或对该房屋设定其他权利负担。2.如一方因特殊原因确需处分其继承份额的房屋权益，应提前通知其他两方，其他两方在同等条件下享有优先购买权。3.三方共同决定出售该房屋时，应按照相关法律法规办理房屋买卖手续，所得款项按照三方继承份额进行分配。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应向其他两方支付违约金[具体金额]元，并赔偿因其违约行为给其他两方造成的全部损失。2.如一方擅自对房屋进行改变结构、拆除附属设施等影响房屋整体状况的行为，应负责恢复原状，并承担因此给其他两方造成的损失。3.若一方未按照本协议约定按时足额支付因房屋产生的相关费用或分配收益等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权采取法律措施维护自身权益。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月___