租土地三七开合同范本

租土地三七开合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租土地三七开合同：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该土地面积为[X]平方米（大写[X]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金分配双方约定按照三七开的比例分配该土地上因经营活动所产生的收益。即甲方享有收益的[30%]，乙方享有收益的[70%]。收益计算方式为：在租赁期限内，以乙方在该土地上从事经营活动所获得的全部收入（包括但不限于农产品销售收入、养殖产品销售收入、场地出租收入等）为基数，按照上述比例进行分配。2.租金支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年应分配给甲方的租金支付至甲方指定的银行账户。第一年租金支付金额为[X]元（大写[X]元），此后每年租金根据上一年经营收益情况按照三七开比例进行调整。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方有违反合同约定使用土地的行为，有权要求乙方改正，并有权追究乙方的违约责任。有权了解乙方在土地上的经营活动情况，但不得干涉乙方的正常经营。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受第三方的非法干涉。协助乙方办理与土地经营相关的手续（如有需要），费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得无故干扰乙方的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定自主经营使用该土地。对土地上的经营设施、设备等享有所有权，并有权在租赁期满后自行处置（法律法规另有规定的除外）。按照三七开比例获取土地经营收益。2.义务按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。按时足额向甲方支付租金。合理使用土地，保护土地资源，不得进行掠夺性经营。在租赁期满或合同解除后，负责清理土地上的附着物，恢复土地原状。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。接受甲方的监督检查，积极配合甲方的合理要求。五、土地交付与收回1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付时应达到以下条件：土地上无明显障碍物，具备基本的通水、通电条件（如有需要，具体条件由双方协商确定）。2.收回租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将土地及土地上的附着物无偿交还甲方。乙方交还的土地应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或改变原状的情况，乙方应负责修复或赔偿。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变土地用途、逾期交还土地等，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起