租赁合同消防免责协议书

租赁合同消防免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"）用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁房屋的消防责任事宜达成如下免责协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，包含[详细房间布局及设施情况]。2.消防设施现状：甲方已向乙方如实告知租赁房屋现有消防设施情况，包括但不限于消防栓、灭火器、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，目前消防设施处于[正常/部分损坏/损坏严重等具体状态]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议追究乙方责任。2.义务确保租赁房屋在交付乙方使用时符合当时法律法规关于消防安全的基本要求，不存在重大消防隐患。向乙方提供租赁房屋的相关消防验收文件或证明材料（如有）。协助乙方办理与租赁房屋相关的消防手续（如需），但因办理消防手续产生的费用由乙方承担。定期对租赁房屋的消防设施进行检查和维护，确保消防设施正常运行（但因乙方使用不当导致损坏的除外），并将检查和维护情况告知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋。在租赁期间，有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照法律法规及本协议约定，承担租赁房屋内的消防安全责任。不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需改变，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理消防手续。合理使用租赁房屋内的消防设施，不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施。如发现消防设施损坏或故障，应及时通知甲方。在租赁房屋内配备必要的灭火器材，并对员工进行消防安全培训，制定相应的消防安全制度和应急预案。确保租赁房屋内疏散通道、安全出口畅通，不得堆放杂物影响疏散。积极配合甲方及相关部门的消防安全检查，对检查中提出的问题及时整改。三、消防责任划分1.乙方应自行负责租赁房屋内的消防安全管理工作，包括但不限于制定消防安全制度、组织消防演练、进行日常消防安全检查等。因乙方原因导致租赁房屋内发生火灾或其他消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，甲方不承担任何责任。2.若因甲方未按照本协议约定履行相关消防义务，导致租赁房屋存在消防安全隐患并引发火灾或其他消防安全事故，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。但乙方应积极采取措施协助甲方进行处理，避免损失扩大。若乙方未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担责任。3.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致租赁房屋发生消防安全事故，双方应按照公平合理的原则分担责任。四、违约责任1.若甲方未履行本协议约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未履行本协议约定的义务，导致租赁房屋发生消防安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故导致的甲方对第三方的赔偿责任、甲方因处理事故产生的费用等。同时，乙方还应承担因违约行为给甲方造成的其他间接损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字