离婚按揭房子过户协议书

离婚按揭房子过户协议书男方：__________________，身份证号：__________________女方：__________________，身份证号：__________________鉴于男方与女方于______年____月____日经______登记机关登记离婚，现双方就离婚时涉及的按揭房产过户事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋地址：坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋购买信息：该房屋系双方于______年____月购买，购买价格为人民币______元，其中首付款为人民币______元，贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，贷款银行：[贷款银行名称]。3.房屋产权登记情况：目前该房屋产权登记在[产权登记方姓名]名下，尚未办理完全产权证书。二、双方权利义务（一）男方权利义务1.男方应协助女方办理该房屋的按揭贷款提前还款手续，在本协议签订后的______个工作日内，向贷款银行提出提前还款申请，并按照银行要求准备相关资料。若因男方原因导致提前还款手续未能按时办理，男方应承担由此给女方造成的一切损失。2.男方负责承担提前还款所需支付的全部费用，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等，确保提前还款手续顺利完成。3.在提前还款手续办理完毕且银行解除对该房屋的抵押登记后的______个工作日内，男方应积极配合女方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的所有资料，并协助女方与相关部门进行沟通协调。4.男方保证对该房屋享有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有隐瞒或不实陈述，导致女方遭受损失的，男方应承担全部赔偿责任。（二）女方权利义务1.女方应按照本协议约定的时间和方式支付相关款项，包括但不限于提前还款所需的资金、因办理过户手续产生的税费等。若女方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向男方支付违约金。2.在办理房屋产权过户手续过程中，女方应积极配合男方及相关部门的工作，提供必要的身份证明、授权委托书等资料，并按照要求签署相关文件。3.女方取得该房屋的完全产权后，应遵守法律法规及本协议的约定，不得擅自将房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为，如有违反，应向男方支付违约金人民币______元，并赔偿男方因此遭受的全部损失。三、房屋过户事宜1.双方同意，在提前还款手续办理完毕且银行解除对该房屋的抵押登记后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续，将该房屋产权变更登记至女方名下。2.办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。3.在办理过户手续过程中，如遇任何问题或需要补充提供相关资料，双方应积极配合，及时沟通解决，确保过户手续顺利完成。四、违约责任1.若男方未按照本协议约定协助女方办理按揭贷款提前还款手续、解除抵押登记手续或产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向女方支付违约金。逾期超过______日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的款项，同时男方应按照房屋总价款的______%向女方支付违约金。2.若女方未按照本协议约定支付相关款项或未配合办理过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向男方支付违约金。逾期超过______日的，男方有权解除本协议，并要求女方返还已协助办理的相关手续，同时女方应按照房屋总价款的______%向男方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，