还款房屋转让合同范本

还款房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并因[具体还款原因]需要进行房屋转让以偿还债务；乙方愿意受让该房屋，并以支付房屋转让款的方式协助甲方解决还款问题。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，具体到门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如有任何第三方对该房屋主张权利，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。5.房屋现状：房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如毛坯房、精装修，包含装修材料品牌、设施设备清单等]，乙方已对房屋现状进行了充分了解，并愿意按照现状受让该房屋。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格及相关附属设施设备价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：第一期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，可抵作房屋转让款。第二期付款：在甲方完成房屋产权过户登记手续，并将房屋交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期付款：剩余房屋转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付之日起[X]个月内支付完毕。付款方式说明：乙方应将每期款项支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身权益。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状等资料。确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提交房屋产权证书原件及相关资料供乙方审核。在本合同签订后[X]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续，并按照房地产管理部门的要求提供相关资料、缴纳相关税费。办理产权过户登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分（具体明确双方各自承担的税费项目）。在办理房屋产权过户登记手续期间，甲方应积极配合乙方及相关部门的工作，及时提供所需资料、签署相关文件等。如因甲方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保房屋交付时不存在任何欠费情况。在房屋交付时，将房屋钥匙及相关附属设施设备交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如存在损坏情况，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合，确保房屋交接顺利完成。（二）乙方权利与义务1.权利：在本合同签订后，有权要求甲方按照合同约定提供房屋相关资料，并配合办理房屋产权过户登记手续及房屋交付手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身权益。在房屋交付后，有权对房屋进行使用、装修、改造等，但应遵守国家法律法规及当地政策规定，不得损害房屋结构及其他相邻方权益。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。在办理房屋产权过户登记手续期间，积极配合甲方及相关部门的工作，及时提供所需资料、签署相关文件等。如因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在房屋交付前，对房屋的基本情况进行充分了解和确认，如发现房屋存在与甲方提供信息不符或其他质量问题等，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致交付后出现相关问题的，乙方自行承担责任。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时要求甲方整改或修复。如无异议，应签署房屋交接确认书。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，并按照国家法律法规及当地政策规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后，且在乙方支付第一期定金后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。但因乙方原因导致交付时间延迟的除外。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同进行验收。甲方应提供房屋钥匙及相关附属设施设备清单，乙方应按照清单对房屋及附属设施设备进行逐一核对。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或更换。验收合格后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。3.交付标准：房屋交付时应保持现状（除本合同约定的甲方应负责修复或整改的部分外），门窗、水电、燃气、暖气等设施设备应能正常使用。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权过户登记手续所需的一切资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件、缴纳相关税费。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费项目包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费项目包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户登记手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续延误或无法办理的，责任方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能按时提供房屋相关资料、办理产权过户登记手续或交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋转让款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未能按时足额支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理产权过户登记手续期间，因自身原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方为办理手续所支出的费用、房屋增值损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。