生态山庄承包合同范本

生态山庄承包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[生态山庄具体地址]的生态山庄（以下简称"山庄"），乙方有意承包该山庄进行经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承包甲方生态山庄事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.生态山庄基本情况生态山庄占地面积为[X]平方米，其中包括[具体土地面积及用途说明，如耕地[X]平方米、林地[X]平方米、建设用地[X]平方米等]。山庄内现有建筑物及设施包括但不限于：[详细列举建筑物名称及功能，如餐厅面积[X]平方米，可容纳[X]人同时就餐；客房[X]间，分为[不同房型及数量]；会议室面积[X]平方米，配备[会议设备详情]；娱乐设施有[具体设施名称及简介]等]。山庄配套有完善的水电设施、污水处理系统、消防设施等，以保障正常运营。山庄周边自然环境优美，拥有丰富的自然资源，如[列举周边自然景观或特色资源，如湖泊、溪流、山林等]。2.经营范围乙方承包经营期间，有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，开展以下经营活动：餐饮服务：提供各类特色餐饮，包括但不限于中餐、西餐、地方风味小吃等，食材主要来源于山庄自有的种养殖基地或周边合法渠道采购。住宿服务：为游客提供舒适的住宿环境，包括标准间、套房等不同房型，房间设施齐全，提供24小时热水、空调、无线网络等服务。会议服务：承接各类商务会议、培训、团建等活动，提供会议场地租赁及相关配套服务，如会议设备租赁、茶歇、餐饮安排等。休闲娱乐服务：开展休闲娱乐项目，如垂钓、采摘、烧烤、户外拓展、棋牌娱乐等，但需确保各项活动符合安全规定及环保要求。生态种养殖体验：利用山庄内部分土地开展生态种养殖活动，如种植有机蔬菜、水果，养殖家禽、家畜等，并提供游客参与种养殖体验项目，但不得从事非法的种养殖活动，且需遵守相关农业政策和环保规定。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应按照本合同约定交还承包的生态山庄。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余承包费用应于每年[具体付款日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的意见和建议，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同约定。在承包期间，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务确保拥有生态山庄的合法经营权，保证乙方在承包期内能够正常使用山庄进行经营活动，不得因甲方自身原因导致乙方无法正常经营。向乙方提供生态山庄的相关产权证明、土地使用证明等资料复印件，并协助乙方办理经营活动所需的相关证照和手续，费用由乙方承担。在承包期内，负责维护生态山庄的基础设施，如水电设施、污水处理系统、消防设施等的正常运行，如因甲方原因导致设施损坏影响乙方正常经营的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营管理活动，但乙方的经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营生态山庄，享有经营收益权。有权要求甲方按照本合同约定提供协助和支持，如办理证照手续、维护基础设施等。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。合法经营生态山庄，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。加强山庄的日常经营管理，合理使用山庄内的设施设备，做好维护保养工作，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责山庄的环境卫生、食品安全、消防安全等工作，确保游客的人身和财产安全，如因乙方原因发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。按照国家环保要求，做好山庄的环境保护工作，不得随意排放污水、废气、废渣等污染物，不得破坏周边生态环境。尊重当地风俗习惯，与周边居民保持良好的关系，不得因经营活动引发纠纷。在承包期内，如需对山庄进行改造、扩建或增添设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。改造、扩建或增添的设备等所有权归乙方所有，承包期满后，乙方有权自行处置，但不得损害甲方利益，如造成损坏应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将生态山庄转包给第三方经营。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供协助和支持，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定维护山庄基础设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿，并减免相应期间的承包费用。若甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将生态山庄转包给第三方经营，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违法经营生态山庄，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，乙方已支付的承包费用不予退还。若乙方未按照本合同约定做好山庄的环境卫生、食品安全、消防安全等工作，导致发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，同时甲方有权解除本合同，乙方已支付的承包费用不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用山庄设施设备，造成设施设备损坏未及时修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的承包费用中扣除相应的维修费用或赔偿金额；若乙方拒绝支付的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，提前解除合同的，已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。在承包期内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.合同终止本合同期满或双方协商一致提前解除合同的，乙方应在合同终止之日起[X]日内将生态山庄交还甲方，并保证山庄内的设施设备、环境卫生等符合合同约定及相关要求。乙方交还山庄后，甲方应在[X]个工作日内对乙方承包期间的经营情况进行验收，如无问题，应在验收合格后的[X]个工作日内将乙方缴纳的剩余承包费用（如有）及押金（如有）退还给乙方。3.保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。4.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应采取合理措施尽量减少损失。5.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方，送达地址为合同首部所列地址。如一方地