租房合同降租补充协议书

租房合同降租补充协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就原合同租金调整事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公/商用等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、降租相关事宜1.降租原因经双方协商一致，由于[详细说明降租原因，如市场行情变化、房屋自身存在一定问题等]，甲方同意对乙方租赁该房屋的租金进行降低。2.降租幅度及方式自[降租起始日期]起，租金由原合同约定的每月人民币[X]元降至每月人民币[X]元，降租幅度为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]提前支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。3.降租期限本次降租期限自[降租起始日期]起至[降租结束日期]止。降租期限届满后，双方应根据届时市场情况及房屋状况重新协商租金事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定收取租金及其他费用。有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本补充协议或原合同约定使用房屋，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并协助乙方解决相关问题。2.义务应确保所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋及附属设施进行正常维修保养，以保证乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如需提前收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方，并按照原合同及本补充协议的约定承担相应责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定使用租赁房屋及附属设施。在租赁期间，如房屋出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。如甲方违反本补充协议或原合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本补充协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。在租赁期满或本补充协议解除后，应按照原状返还房屋及附属设施，并结清所有费用。四、违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照原合同租金标准支付自逾期之日起至实际腾空房屋之日止的租金及违约金。2.若甲方未按照本补充协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或转租房屋，甲方有权解除本补充协议，乙方应立即腾空房屋，并按照原合同租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本补充协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________签