出资买房协议离婚补充协议书

出资买房协议离婚补充协议书甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方已签订离婚协议，现针对双方在婚姻关系存续期间共同出资购买的房产，经友好协商，达成如下补充协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息双方共同出资购买的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.购房资金来源购买该房产的资金由甲乙双方共同出资，其中甲方出资人民币[X]元，占购房总款的[X]%；乙方出资人民币[Y]元，占购房总款的[Y]%。购房款支付方式包括但不限于现金支付、银行转账等，具体支付凭证见附件[详细支付凭证清单]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按出资比例相应的占有、使用、收益权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求按照本协议约定对房产进行处分或获得相应补偿。2.义务按照本协议约定按时履行出资义务，不得拖欠或拒绝出资。配合乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记、过户登记等，提供必要的身份证明及相关文件资料。不得擅自对该房产进行破坏、改变用途或设置抵押、质押等权利负担，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产按出资比例相应的占有、使用、收益权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求按照本协议约定对房产进行处分或获得相应补偿。2.义务按照本协议约定按时履行出资义务，不得拖欠或拒绝出资。负责该房产的日常维护、管理费用（包括但不限于物业费、水电费、修缮费等）按出资比例分担的部分，及时支付相关费用，确保房产的正常使用。不得擅自对该房产进行破坏、改变用途或设置抵押、质押等权利负担，除非经过甲方书面同意。三、房产处分约定1.出售房产若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。售房所得款项在扣除相关税费、中介费用及其他合理费用后，按照双方的出资比例进行分配。分配时间为售房款到账后的[X]个工作日内。2.一方购买另一方份额若一方希望购买另一方在该房产中的份额，应提前[X]日书面通知对方。购买价格按照该房产当时市场评估价值乘以对方出资比例确定。购买方应在通知发出后的[X]个工作日内支付全部购买款项，款项支付到双方共同指定的银行账户后，另一方应在[X]个工作日内配合办理相关产权变更手续。3.房产继承若一方不幸去世，其在该房产中的份额由其法定继承人继承。另一方应给予必要的协助，确保继承人能够顺利办理相关继承手续。继承份额仍按照本协议约定的出资比例确定，继承人享有相应的权利并承担相应义务。四、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的[X]%支付违约金，同时违约方应补足未出资部分。2.若一方擅自对该房产进行破坏、改变用途或设置抵押、质押等权利负担，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因处理该违约行为产生的费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本协议关于房产处分的约定，擅自出售房产或拒绝配合另一方购买其份额等行为，应向另一方支付房产总价值的[X]%作为违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______