2025合伙购房协议书

2025合伙购房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙购房协议：一、标的物描述1.房产基本信息双方共同购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体编号]。2.房屋现状该房产目前的装修状况为[毛坯/简装/精装等具体情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应的权益份额。有权参与关于该房产的重大决策，如出售、出租、抵押等事项，但需按照本协议规定的程序进行。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付其应承担的购房款项及相关费用。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供必要的身份证明文件和协助签署相关文件。不得擅自对该房产进行超出本协议约定范围的处分行为，不得擅自改变该房产的结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应的权益份额。有权对该房产的使用、管理等情况进行监督，并提出合理建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付其应承担的购房款项及相关费用。积极配合甲方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的身份证明文件和协助签署相关文件。遵守本协议关于该房产使用、管理的各项约定，不得擅自对该房产进行损害甲方利益的行为。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方出资份额及金额甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房总价款的[X]%。乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房总价款的[X]%。3.支付方式双方应按照以下方式支付购房款项：定金：在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在签订购房合同之日起[X]日内，双方按照各自出资份额向开发商支付首付款。其中，甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：双方共同办理该房产的银行贷款手续，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款审批通过后，双方按照各自出资份额承担还款责任。甲方每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。尾款：在该房产办理产权过户手续前，双方按照各自出资份额支付尾款。其中，甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产的使用与管理1.使用方式双方同意该房产主要用于[居住/办公等具体用途]，双方应按照公平合理的原则共同使用该房产，不得因使用该房产给对方造成不必要的损失。2.管理方式双方共同推选一名房产管理人（以下简称"管理人"），负责该房产的日常管理事务，包括但不限于房屋维修、物业管理费缴纳、水电费缴纳等。管理人的推选方式为[具体推选方式，如双方协商一致指定或通过投票等方式确定]。管理人应定期向双方汇报该房产的管理情况，包括费用收支情况、房屋使用情况等。重大管理决策需经双方协商一致后方可实施。关于该房产的物业管理费、水电费等各项费用，由双方按照各自出资份额承担。管理人应及时向双方收取各自应承担的费用，并负责缴纳给相关部门。五、房产的处分1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应提前[X]日书面通知对方。出售该房产所得款项，按照双方各自出资份额进行分配。在同等条件下，双方享有优先购买权。若一方放弃优先购买权，应书面通知对方。2.出租若双方协商一致决定出租该房产，应签订书面租赁合同。租金收入按照双方各自出资份额进行分配。租赁合同的期限、租金标准等主要条款应经双方协商一致。管理人应负责监督租赁合同的履行情况，并及时向双方汇报。3.抵押若因特殊情况需要对该房产进行抵押，必须经双方协商一致，并书面同意后方可办理抵押手续。抵押所获得的款项应按照双方各自出资份额进行分配或用于该房产相关的合理支出。抵押期限届满或抵押事项解除后，应及时办理相关手续，确保该房产的产权清晰。六、产权登记与份额约定1.产权登记双方同意将该房产登记为双方按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。在办理产权登记手续时，双方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并共同前往办理。2.份额约定的变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更其在该房产中的份额。如因特殊原因需要变更份额，应经双方协商一致，并签订书面协议，同时办理相关产权变更登记手续。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还。2.若一方擅自对该房产进行超出本协议约定范围的处分行为，或擅自改变该房产的结构和用途，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金。若违约行为导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还。3.若一方未按照本协议约定履行其在房产使用、管理等方面的义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金。若违约行为导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还。4.若双方在关于该房产的重大决策（如出售、出租、抵押等）过程中，一方违反本协议约定的程序，擅自作出决定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金。若违约行为导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商