租宅基地建房合同范本

租宅基地建房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地一处，乙方有意承租该宅基地用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.甲方出租给乙方的宅基地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。（可附宅基地位置图）2.该宅基地目前的状况为[现有宅基地上的附着物等详细情况，如是否有旧房、树木等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满后，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的宅基地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方在宅基地上的建房行为进行必要的监督，确保建房活动符合法律法规及相关政策要求。租赁期间，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权收回宅基地，但应按照法律规定对乙方给予合理补偿。2.义务保证所提供的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该宅基地进行建房。协助乙方办理与建房相关的手续，提供必要的证明文件等，因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续的，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，不得干涉乙方正常的建房活动，保证乙方对宅基地的使用权益不受他人干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用宅基地进行建房。对自建房屋享有所有权，但房屋建成后应遵守相关法律法规及物业管理规定。在同等条件下，享有对该宅基地的优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照相关法律法规、政策规定及村镇建设规划要求进行建房，建房过程中确保施工安全，因乙方建房行为导致的一切安全事故及法律责任由乙方自行承担。建房所需的各项费用，包括但不限于建筑材料款、施工费、水电费等均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得擅自改变宅基地的用途，不得将宅基地转租、转借他人。租赁期满或合同解除后，应将宅基地及地上建筑物、附着物等按照合理状态返还甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、建房相关事宜1.乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方提交建房设计方案及施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行建房施工，并确保施工质量符合国家相关标准和规范。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查。3.建房过程中如需对宅基地进行改造或变动，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。如因乙方擅自改造或变动导致宅基地受损或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。4.房屋建成后，乙方应按照规定办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方自行承担。甲方应提供必要的协助。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宅基地或建房受到影响的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、延误工期造成的损失等。3.若乙方擅自改变宅基地用途、转租或转借宅基地、未按照约定的设计方案及施工图纸建房、未按时完成建房或建房质量不符合要求等，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应负责拆除违规建筑，恢复宅基地原状。如乙方拒不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）