离婚房屋过户子女协议书

离婚房屋过户子女协议书男方：__________________，身份证号：__________________，联系地址：__________________，联系电话：__________________。女方：__________________，身份证号：__________________，联系地址：__________________，联系电话：__________________。子女：__________________，身份证号：__________________，联系地址：__________________，联系电话：__________________。鉴于男方与女方已协议离婚，双方就夫妻共同财产的分割事宜已达成一致意见。为保障子女的合法权益，确保子女能够顺利取得相关房屋权益，现男方、女方与子女依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就离婚房屋过户给子女事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：坐落于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为：[房产证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。二、各方权利义务（一）男方权利义务1.男方确认对上述房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如因男方原因导致该房屋存在权利瑕疵，影响子女取得房屋权益的，男方应承担全部法律责任，并赔偿因此给女方和子女造成的一切损失。2.男方应积极协助办理房屋过户给子女的相关手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻关系证明、房屋产权证书等资料，并按照房产管理部门及相关法律法规的要求签署各项文件，配合子女完成房屋过户登记手续。在办理过户手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定由各方各自承担应承担的部分。3.自本协议签订之日起，男方应将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、发票、产权证书等）原件交予子女保管。4.男方不得擅自变更、转让、出租、抵押或以其他任何方式处分该房屋，直至该房屋过户至子女名下。否则，男方应向子女支付房屋市场价值[X]%的违约金，并赔偿因此给子女造成的全部损失。（二）女方权利义务1.女方确认对上述房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如因女方原因导致该房屋存在权利瑕疵，影响子女取得房屋权益的，女方应承担全部法律责任，并赔偿因此给男方和子女造成的一切损失。2.女方应积极协助办理房屋过户给子女的相关手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻关系证明、房屋产权证书等资料，并按照房产管理部门及相关法律法规的要求签署各项文件，配合子女完成房屋过户登记手续。在办理过户手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定由各方各自承担应承担的部分。3.自本协议签订之日起，女方应将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、发票、产权证书等）原件交予子女保管。4.女方不得擅自变更、转让、出租、抵押或以其他任何方式处分该房屋，直至该房屋过户至子女名下。否则，女方应向子女支付房屋市场价值[X]%的违约金，并赔偿因此给子女造成的全部损失。（三）子女权利义务1.子女有权要求男方和女方按照本协议约定协助办理房屋过户手续，取得该房屋的所有权。2.子女应按照房产管理部门及相关法律法规的要求，及时提供办理房屋过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由其承担的费用。3.在房屋过户至子女名下之前，子女应妥善保管男方和女方交予的房屋相关资料。4.子女不得擅自变更、转让、出租、抵押或以其他任何方式处分该房屋，除非经过男方和女方书面同意。否则，子女应向男方和女方各支付房屋市场价值[X]%的违约金，并赔偿因此给男方和女方造成的全部损失。三、房屋过户事宜1.男方和女方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房产管理部门申请办理房屋过户给子女的相关手续。因特殊原因需要延长办理时间的，应提前通知对方，并协商确定延长后的办理时间。2.房产管理部门要求提供补充资料或文件的，男方、女方和子女应积极配合，在规定时间内提供齐全所需资料。3.如因政策调整、房产管理部门原因或其他不可抗力因素导致房屋过户手续无法按照本协议约定的时间办理，各方应相互理解，并协商确定新的办理时间。四、违约责任1.若男方或女方未按照本协议约定履行协助办理房屋过户手续的义务，每逾期一日，应按照房屋市场价值的万分之一向子女支付违约金。逾期超过[X]日的，子女有权解除本协议，并要求男方和女方共同返还已支付的费用（如有），同时按照房屋市场价值的[X]%向子女支付违约金。2.若男方或女方擅自处分该房屋，导致子女无法取得房屋所有权的，除应向子女支付房屋市场价值[X]%的违约金外，还应负责赔偿子女因此遭受的全部损失，包括但不限于重新购置房屋的差价损失、装修损失、搬迁费用等。3.若子女未按照本协议约定履行相关义务，导致房屋过户手续无法顺利办理或给男方和女方造成损失的，子女应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方和子女各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，