迁出房屋善意补偿协议书

迁出房屋善意补偿协议书甲方（迁出方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（迁入方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[具体事由]需要迁入该房屋居住/使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方迁出房屋及乙方给予甲方善意补偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内现有的家具、电器、装修装饰等设施设备，如电视、冰箱、空调、沙发、床、衣柜、厨房橱柜、卫生间洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的善意补偿款。在迁出房屋前，有权正常使用房屋及其附属设施设备，但应保持房屋及设施设备的完好。2.义务应在本协议约定的迁出期限内，将房屋腾空并交付给乙方。负责结清迁出房屋前所产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等所有费用。保证向乙方提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、相关证件等。按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行合理维护，在迁出时不得故意损坏房屋结构及设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的时间接收房屋，并按照约定使用房屋。对甲方提供的房屋信息进行核实，有权要求甲方对不实信息进行更正或承担相应责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付善意补偿款。在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。协助甲方办理与房屋迁出相关的手续，如提供必要的证明文件等。三、善意补偿款及支付方式1.善意补偿款金额：乙方同意向甲方支付善意补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将善意补偿款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方未按照上述约定时间支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的房屋，同时乙方应按照善意补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋迁出及交接1.迁出期限：甲方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋的腾空及迁出工作，并将房屋交付给乙方。2.交接手续：在房屋迁出期限届满后，双方应共同办理房屋交接手续。交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关证件，并由双方在房屋交接清单上签字确认。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及完好情况等。3.如甲方未按照约定时间完成房屋迁出及交接工作，每逾期一日，应按照善意补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的善意补偿款，同时甲方应按照善意补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。五、房屋维护及损坏赔偿1.房屋维护：在房屋交接前，甲方应负责对房屋进行正常维护，确保房屋结构及设施设备处于良好状态。因甲方故意或重大过失导致房屋结构或设施设备损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。2.损坏赔偿：在房屋交接后，如乙方发现房屋存在甲方故意隐瞒或交接前已存在但未告知的损坏情况，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协