城市综合体餐饮区租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

城市综合体餐饮区租赁合同示范文本甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、设施等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防等级、环保标准等）。2.租赁物质量要求乙方应按照租赁物的设计要求进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。租金支付时间为每月______日前，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应在每月______日前向甲方支付租金。甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。2.交租地点乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。四、权利与义务1.甲方权利甲方有权对租赁物进行检查，确保乙方按照合同约定使用租赁物。甲方有权在租赁期限内终止合同，但应提前______天通知乙方。2.甲方义务甲方应保证租赁物符合租赁要求，并提供必要的维修和保养服务。甲方应按照合同约定及时收取租金。3.乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。乙方有权在租赁期限内提出合理的维修和保养要求。4.乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并保证租赁物的安全使用。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的租赁管理规定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的餐饮区进行监督管理，确保其符合相关法律法规和租赁合同的要求。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款、终止租赁等。义务：为乙方提供必要的设施和服务，确保餐饮区的正常运营。维护餐饮区的公共秩序，保障其他租赁者的合法权益。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同的约定使用餐饮区，开展餐饮经营活动。有权要求甲方提供必要的协助，如维修、保养等。义务：严格遵守租赁合同的约定，合理使用餐饮区，不得擅自改变其用途。保持餐饮区的清洁卫生，确保食品安全，遵守食品安全法规。六、租赁费用与支付1.租赁费用本合同租赁费用为每月______元，支付方式为______（如月付、季付等）。租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。2.支付方式租赁费用支付时间为每月______日前，逾期支付租赁费用的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。租赁费用支付至甲方指定的银行账户。七、使用管理与维护1.使用管理乙方应按照甲方的要求进行餐饮区的装修和装饰，并确保其符合相关法律法规和消防安全标准。乙方应确保餐饮区的经营活动不干扰其他租赁者和公众。2.维护责任乙方应定期对餐饮区进行检查，发现安全隐患及时报告甲方并采取措施。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供必要的设施和服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故终止租赁合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租赁费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变餐饮区的用途或损坏设施，应负责修复或赔偿。如乙方违反消防安全规定，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于餐饮区运营数据、顾客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代