保障性住房拆迁补偿与新建住宅买卖合同

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保障性住房拆迁补偿与新建住宅买卖合同甲方（拆迁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆迁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆迁补偿描述1.拆迁补偿内容甲方对乙方位于______的房屋进行拆迁，乙方应获得相应的拆迁补偿。拆迁补偿包括但不限于房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。2.拆迁补偿标准拆迁补偿标准应符合国家相关法律法规及地方政策规定。甲方将根据乙方房屋的面积、结构、区位等因素，按照规定的标准计算补偿金额。乙方保证所提供的相关证明材料真实有效。二、新建住宅买卖描述1.住宅购买乙方同意购买甲方位于______的新建住宅，具体房屋信息详见附件。乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金______元，作为购房意向的表示。2.住宅交付甲方承诺在房屋建设完成后，按照合同约定的时间向乙方交付房屋。乙方应在收到房屋交付通知后______个工作日内验收房屋，并支付剩余房款。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个月内完成房屋建设，并向乙方交付房屋。对于特殊情况，甲方应提前______个工作日通知乙方，并说明延迟交付的原因及预计交付时间。2.交房地点乙方所购住宅位于甲方开发的______小区，具体地址为______。四、合同履行与违约责任1.合同履行甲方和乙方应严格按照本合同约定履行各自的义务。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。乙方未能按期支付房款，应向甲方支付______元/天的违约金。任何一方违约，还应承担对方因此遭受的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方房屋进行拆迁评估，并确定补偿金额。有权要求乙方提供房屋相关证明材料，包括但不限于产权证、户口簿等。义务：按照合同约定向乙方支付拆迁补偿款。保障乙方在拆迁过程中的合法权益，提供必要的安置和过渡房。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款。有权要求甲方提供必要的搬迁和安置服务。义务：配合甲方进行房屋拆迁评估和调查。按照合同约定的时间搬离房屋，并配合甲方进行拆除工作。六、拆迁补偿款支付1.首付款甲方应在签订拆迁补偿协议后的______个工作日内向乙方支付拆迁补偿款的首付款，即______元（大写：______）。2.尾款乙方房屋拆除完毕并验收合格后，甲方应在______个工作日内向乙方支付拆迁补偿款的尾款，即______元（大写：______）。七、新建住宅交付1.交付条件甲方应在房屋建设完成后，确保房屋质量合格，并向乙方交付新建住宅。2.交付程序乙方在收到甲方交付通知后______个工作日内进行房屋验收，并签署交付确认书。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付拆迁补偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按期交付新建住宅，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定搬离房屋，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方提供的房屋相关证明材料不真实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、拆迁补偿方案以及其他机密信息（包括但不限于房屋评估价值、搬迁方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__