建筑工程合同与协议书

建筑工程合同与协议书

建筑工程合同与协议书甲方（发包方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有[建筑工程名称]的建设需求，乙方具备相应的建筑工程施工资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就[建筑工程名称]事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建筑工程具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：[详细描述工程建设内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等具体项目]二、工程期限1.开工日期：[具体开工年月日]2.竣工日期：[具体竣工年月日]3.总工期为[X]天。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供有效证明文件。三、工程质量及验收标准1.乙方必须按照国家现行的建筑工程施工及验收规范、质量检验评定标准以及甲方提供的施工图纸、设计文件等要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]。2.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程价款的[X]%。-竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到后[X]天内进行审核。审核无误后，扣除合同约定的质量保证金（合同总价款的[X]%）后，一次性支付剩余结算款。-质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]天内无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式向乙方支付工程款。3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.及时向乙方提供施工所需的相关资料和文件。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定的工程内容、质量标准、工程期限等要求进行施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。4.遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交竣工资料，并承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。六、设计变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行设计变更，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]天内提出变更部分的造价报告，经甲方审核确认后作为调整合同价款的依据。2.因设计变更导致工程价款增加或减少的，双方应按照本合同约定的计价方式进行调整。如因设计变更导致工程期限延长或缩短的，工期相应调整。七、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担因停工给乙方造成的损失。-因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因逾期竣工给甲方造成的损失。-若乙方工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工程逾期竣工的，乙方应按照上述逾期竣工的违约责任承担责任。-乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，应承担全部法律责任和经济损失。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同