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文档简介

住房合同纠纷调解协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的住房租赁合同产生纠纷，经友好协商，在[调解机构名称]的主持调解下，双方达成如下协议：一、纠纷情况说明甲乙双方于[合同签订日期]签订了住房租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。在合同履行过程中，双方因[详细纠纷原因，如租金支付问题、房屋设施损坏维修责任等]产生争议，协商无果后申请调解。二、双方权利与义务的重新确认1.租金及支付方式-乙方确认尚欠甲方租金共计人民币[X]元。乙方承诺于本协议签订之日起[X]个工作日内，将所欠租金一次性支付至甲方指定银行账户（账户名：____________________，开户行：____________________，账号：____________________）。-自本协议签订后，租金支付方式调整为[新的支付方式，如每月提前[X]天支付下月租金]。2.房屋设施维护与维修-甲方负责对房屋主体结构及重大设施（如房屋屋顶漏水、电路总闸故障等）进行维修，维修费用由甲方承担。维修应在乙方通知后的合理时间内（一般不超过[X]个工作日）进行。-乙方负责日常使用过程中房屋附属设施（如门窗把手损坏、水龙头漏水等）的维修，维修费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。三、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定履行房屋维修义务，影响乙方正常居住使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，并可要求甲方按照维修费用的[X%]支付违约金。四、争议解决如双方在本协议履行过程中再次发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，[调解机构名称]留存一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，双方应诚实守信，严格履行本协议约定的各项义务，原住房租赁合同与本协议不一致的地方，以本协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：___________

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