大院转让合同协议书模板

大院转让合同协议书模板

大院转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处大院（以下简称“该大院”），且有意转让该大院相关权益；乙方有意受让该大院。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该大院转让给乙方事宜，达成如下协议：一、大院基本情况1.该大院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。2.该大院现有建筑物包括但不限于[列举主要建筑物，如房屋X间、仓库X座等]，附属设施有[如水电设施、围墙等附属设施情况]。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该大院的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方采取分期付款的方式向甲方支付转让款。-本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方后续支付转让款时冲抵相应金额。-甲方完成大院相关权益交割手续后[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间节点]前支付给甲方。三、大院交付及相关权益转移1.甲方应在收到乙方第一笔款项（定金）后的[X]日内，将该大院及附属设施、相关资料（包括但不限于土地使用证明、房屋产权证明等相关文件的复印件）交付给乙方，并协助乙方办理大院相关权益转移手续（如涉及土地、房屋等产权变更登记手续，所需费用由[约定承担方]承担）。2.在交付前，甲方应确保该大院及附属设施处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.自大院交付之日起，该大院的占有、使用、收益等权益归乙方所有，与该大院相关的一切风险和责任也同时转移至乙方，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。四、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本协议约定收取转让款。2.保证对该大院拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未设置任何抵押、质押或其他担保权益，也未被查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该大院的相关权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.向乙方如实告知该大院的使用现状、相关设施设备的情况以及可能存在的问题等信息。4.积极协助乙方办理与大院转让相关的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行产权变更登记等手续。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付大院及相关权益，并协助办理相关手续。2.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方未按照约定时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.在接收大院后，应遵守法律法规的规定，合理使用该大院及附属设施，不得擅自改变大院的规划用途或进行违法建设等行为。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因履行本协议而产生的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或