厂房拆除合同协议书范文

厂房拆除合同协议书范文

厂房拆除合同协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房，需要进行拆除工作，乙方具备相应的拆除资质和能力。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房拆除事宜达成如下协议：一、拆除工程概况1.拆除工程名称：[厂房名称]拆除工程2.拆除工程地点：[详细地址]3.拆除范围：甲方指定的位于上述地点的厂房建筑物、构筑物及附属设施等（具体范围以双方共同确认的清单为准）。二、拆除工程期限1.拆除工程开工日期：[开工日期]2.拆除工程竣工日期：[竣工日期]乙方应严格按照上述工期要求组织施工，确保按时完成拆除任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，经甲方书面确认后，工期相应顺延。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.向乙方提供与拆除工程相关的资料和文件，包括但不限于厂房的设计图纸、产权证明等，协助乙方办理相关拆除手续。2.负责协调周边关系，确保拆除工程施工过程中外部环境的顺畅，如因周边关系问题导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。3.按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除工程款。4.有权对乙方的拆除施工过程进行监督和检查，提出合理的整改意见和要求，乙方应积极配合并及时整改。（二）乙方权利与义务1.负责办理与拆除工程相关的一切审批手续，承担因手续不全导致的法律责任和经济损失。2.编制详细的拆除施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工方案应包括安全保障措施、环境保护措施、施工进度计划等内容。3.按照国家相关法律法规和行业规范要求，组织具备相应资质和技能的施工人员进行拆除施工，确保施工安全和质量。在拆除过程中，如发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于对第三方造成的人身伤害和财产损失。4.负责拆除现场的管理和清理工作，及时将拆除的建筑垃圾运至政府指定的垃圾处理场进行处理，保持施工现场的整洁。拆除过程中产生的废弃物应按照环保要求进行分类处理，避免对环境造成污染。5.在拆除施工过程中，如发现地下埋藏物、文物等有价值物品或可能影响拆除工作的特殊情况，乙方应立即停止施工，并及时通知甲方，由双方共同协商处理。未经甲方同意，乙方不得擅自处置。6.有权要求甲方按照本协议约定支付拆除工程款。四、拆除工程款及支付方式1.拆除工程款：经双方协商一致，本拆除工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成拆除工程所需的人工、机械、设备、运输、垃圾处理、保险、税金等一切费用，不因任何因素调整，除非甲方书面要求增加拆除范围或变更拆除内容。2.支付方式：-预付款：协议签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付拆除工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-进度款：在拆除工程施工进度达到[进度款支付节点]后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付拆除工程款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-尾款：拆除工程竣工并经甲方验收合格后[尾款支付期限]内，甲方向乙方支付剩余拆除工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程验收1.拆除工程竣工后，乙方应向甲方提交书面验收申请报告。甲方在收到验收申请报告后[验收期限]内组织相关人员进行验收。2.验收标准：拆除范围内的建筑物、构筑物及附属设施等应全部拆除完毕，场地清理干净，达到甲方要求的场地平整条件，且拆除过程符合国家相关安全和环保要求。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除工程款，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停拆除施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。-因甲方原因导致拆除工程无法正常进行或延误工期的，甲方应承担乙方因此产生的窝工、停工等损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除工程，每逾期一日，应按照拆除工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照拆除工程总价款的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。-若乙方在拆除施工过程中违反国家相关安全和环保规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照拆除工程总价款的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。-若乙方未按照本协议约定的拆除范围、施工方案或质量标准进行施工，甲方有权要求乙方进行返工，乙方应承担返工费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照拆除工程总价款的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在冲突，以补充协议