烂尾房合同解除协议书

烂尾房合同解除协议书

烂尾房合同解除协议书甲方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（开发商）：公司名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了《[商品房买卖合同具体名称]》（合同编号：____________________），购买乙方开发建设的位于____________________[具体楼盘名称及房号]的房屋，现因该楼盘出现烂尾情况，双方经平等、自愿、充分协商，就解除上述合同事宜达成如下协议：一、合同解除双方一致同意自本协议生效之日起，解除甲、乙双方签订的《[商品房买卖合同具体名称]》，该合同自解除之日起不再履行，双方基于该合同产生的权利义务关系终止。二、退款事项1.乙方应于本协议生效后的______个工作日内，将甲方已支付的全部购房款（大写）____________________元（小写：￥____________________元）退还给甲方。退款方式为：通过银行转账支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________银行账号：____________________2.如甲方在购房过程中因该房屋向银行或其他金融机构办理了贷款，乙方应协助甲方办理解除贷款相关手续，并承担因解除贷款手续产生的所有费用（如有）。同时，乙方应确保在解除贷款手续后，甲方不再因该房屋贷款承担任何还款责任。三、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方退还购房款，每逾期一日，应按照未退款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，并要求乙方除退还全部购房款外，还需按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。2.如因甲方原因导致退款手续无法按时办理或产生其他问题，乙方不承担责任，但乙方应积极配合甲方解决相关问题。四、房屋相关权益及手续处理1.自本协议生效之日起，甲方应将与该房屋相关的所有文件、资料（包括但不限于购房合同、付款凭证、发票、收据等）返还给乙方。2.乙方负责办理该房屋的备案注销等相关手续，甲方应积极配合提供必要的协助。因办理上述手续产生的所有费用由______方承担。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期