租赁合同风险防控协议书

租赁合同风险防控协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方就[租赁物名称]租赁事宜签订租赁合同（合同编号：[具体合同编号]），为有效防控租赁合同履行过程中的风险，保障双方合法权益，经友好协商，达成如下风险防控协议：一、租赁物交付风险防控1.交付时间与方式-甲方应按照租赁合同约定的时间和地点向乙方交付租赁物。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行详细检查，制作租赁物交付清单（附件一），并由双方签字确认。-若甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按照租赁合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租赁合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。-若乙方未按照约定时间接收租赁物，每逾期一日，应按照租赁合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并没收乙方已支付的押金。2.交付质量-甲方交付的租赁物应符合租赁合同约定的质量标准和使用性能。如租赁物存在质量问题影响正常使用的，乙方有权要求甲方在[X]日内进行维修或更换；甲方未在规定时间内解决的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由甲方承担。-若因租赁物质量问题给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、租金及押金风险防控1.租金支付-乙方应按照租赁合同约定的支付方式和时间按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及腾退租赁物。-甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。2.押金退还-租赁期满或租赁合同解除后，乙方在按照租赁合同约定交还租赁物且无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如甲方未按时退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。-若乙方对租赁物造成损坏或存在欠费的，甲方有权从押金中扣除相应费用；押金不足以抵扣的，乙方应另行支付。三、租赁物使用风险防控1.使用范围-乙方应按照租赁合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质或用途。如乙方需改变租赁物用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。-乙方在使用租赁物过程中应遵守法律法规和相关管理规定，不得利用租赁物从事违法违规活动。如因乙方违法违规使用租赁物导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.维修保养-乙方应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于良好的使用状态。如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方的指导下进行维修；如乙方未及时通知或未按照甲方要求进行维修，导致租赁物损坏扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。-租赁期间，租赁物的重大维修责任由[双方约定责任方]承担。如因租赁物维修需要乙方暂时腾退租赁物的，甲方应提前[X]日通知乙方，并为乙方提供合理的安置方案；乙方应积极配合甲方进行维修工作。四、合同变更与解除风险防控1.合同变更-甲、乙双方协商一致，可以书面形式变更租赁合同的相关条款。变更后的条款应作为租赁合同的补充部分，与原租赁合同具有同等法律效力。-一方提出变更合同条款的，应提前[X]日书面通知对方；对方应在收到通知后[X]个工作日内予以答复。如双方未能就变更事项达成一致意见，原租赁合同继续有效。2.合同解除-除法律法规规定和租赁合同约定的解除情形外，甲、乙双方不得擅自解除租赁合同。如一方擅自解除租赁合同，应按照租赁合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。-租赁合同解除后，双方应按照合同约定进行租赁物的交接和费用结算。如一方未按照约定履行交接和结算义务，另一方有权通过法律途径维护自身合法权益。五、违约责任与争议解决1.违约责任-双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。-本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失差额。2.争议解决-本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与租赁合同具有同等法律效力。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协