自愿放弃房产继续协议书

自愿放弃房产继续协议书甲方（放弃方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承接方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与[原房产相关方，如开发商或原产权人]签订了关于位于[房产具体地址]的房产购买合同（合同编号：__________），现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方自愿放弃继续履行该房产购买合同权利并由乙方承接相关权益事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，户型为[几室几厅几卫]。房屋所在楼栋为[楼号]，楼层为[X]层，房号为[X]。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如电梯、空调、热水器等设施设备]。2.土地及产权情况土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，目前产权登记在[原产权人姓名]名下。甲方与[原房产相关方]签订的房产购买合同约定的购买价格为人民币[X]元，已支付款项为人民币[X]元（包含定金[X]元），剩余未支付款项为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相应的补偿费用。甲方有权要求乙方协助办理与房产放弃相关的手续，如在必要时提供书面声明等。2.义务甲方应向乙方如实披露该房产购买合同的履行情况、房产现状以及存在的相关问题等信息。甲方应积极配合乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于提供身份证明、房产购买合同原件及复印件、付款凭证等资料，并按照乙方要求签署相关文件。自本协议生效之日起，甲方不得再就该房产主张任何权利，不得干扰乙方对该房产的后续处理及使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方履行本协议约定的各项义务，协助乙方办理房产承接手续。乙方有权按照本协议约定取得该房产的相关权益，并对该房产进行后续处理，包括但不限于继续履行房产购买合同、办理产权登记等。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付补偿费用。乙方应承担自本协议生效之日起该房产购买合同约定的所有义务，包括但不限于按时支付剩余购房款、承担房产交付后的相关费用（如物业费、水电费等）。乙方应妥善保管甲方提供的与房产相关的资料，不得擅自泄露或用于非本协议约定的其他目的。三、补偿费用及支付方式1.补偿费用经甲乙双方协商一致，乙方同意向甲方支付人民币[X]元作为甲方自愿放弃继续履行房产购买合同权利的补偿费用。该补偿费用涵盖了甲方已支付款项的本金及利息损失、预期可得利益损失等所有因放弃房产购买合同权利而产生的损失。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付补偿费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在甲方协助乙方完成房产购买合同主体变更手续（如有）且确保该房产无任何权利瑕疵后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余补偿费用人民币[X]元一次性支付至甲方指定账户。四、房产手续办理1.合同主体变更（如有）若房产购买合同允许合同主体变更，甲方应积极协助乙方与[原房产相关方]办理合同主体变更手续，确保将合同主体变更为乙方。办理变更手续所产生的费用由[具体承担方]承担。办理合同主体变更手续所需的时间为自本协议生效之日起[X]个工作日内，甲乙双方应共同督促[原房产相关方]完成相关手续，确保乙方能够顺利承接该房产的购买合同权利。2.产权登记手续乙方应在取得房产购买合同主体变更手续（如有）后的[X]个工作日内，按照相关法律法规及政策规定，向不动产登记部门申请办理该房产的产权登记手续。甲方应积极配合乙方提供必要的协助，包括但不限于签字、盖章等。办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。若因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露房产相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照补偿费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的定金及补偿费用，同时甲方应按照补偿费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自就该房产主张权利或干扰乙方对该房产的后续处理及使用，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照补偿费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期未支付的补偿费用及违约金，同时乙方应按照补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担房产购买合同约定的义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自泄露或使用甲方提供的与房产相关的资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充