预售房子入伙合同范本

预售房子入伙合同范本甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方已依法取得[预售房屋所在项目名称]的预售许可证，并将该项目中的[具体楼号及房号]房屋（以下简称"该房屋"）预售给乙方，现甲乙双方就该房屋入伙事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。2.该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。3.该房屋交付时为[毛坯房/精装修房，明确装修标准]，装修标准包含但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等具体内容（如有装修）。（二）配套设施1.小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、社区活动中心等，具体配套设施以规划设计文件及实际交付为准。2.停车位情况：该房屋配套[X]个停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。停车位的使用规则按照本合同及小区相关规定执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定向乙方收取相关费用。（2）对乙方入伙手续办理进行审核。（3）按照法律法规及合同约定，对该房屋及小区配套设施进行维护、管理。2.义务（1）在本合同约定的入伙时间前，确保该房屋及相关配套设施达到交付使用条件。（2）向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书。（3）协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（4）按照合同约定的标准和内容，完成小区公共区域的建设和完善工作。（5）在入伙前，将该房屋的现状及相关情况如实告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定接收该房屋。（2）查阅该房屋的质量保证书、使用说明书及相关验收文件。（3）对该房屋及小区配套设施提出合理意见和建议。2.义务（1）按照本合同约定的时间、方式支付购房款及相关入伙费用。（2）在入伙时，配合甲方办理入伙手续，提供必要的身份证明文件和资料。（3）按照合同约定及小区管理规定，合理使用该房屋及小区配套设施。（4）承担该房屋交付后发生的物业管理费、水电费等相关费用。三、入伙时间及手续（一）入伙时间甲方应于[具体入伙日期]通知乙方办理入伙手续，如遇不可抗力等特殊原因导致入伙时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并告知预计入伙时间。（二）入伙手续办理流程1.乙方应在接到甲方入伙通知后的[X]个工作日内，携带本人身份证及本合同等相关文件到甲方指定地点办理入伙手续。2.办理入伙手续时，乙方应向甲方提交以下文件和资料：（1）购房合同原件及复印件。（2）身份证明文件原件及复印件。（3）入伙通知书。（4）其他相关文件（如有）。3.甲方在收到乙方提交的全部文件和资料后，对乙方的身份及文件资料进行审核。审核无误后，与乙方签订入伙确认书，并向乙方交付该房屋及相关资料。4.乙方应在入伙确认书上签字确认，如对房屋现状有异议，应在入伙确认书中注明，并与甲方协商解决。四、房屋交付标准及验收（一）交付标准1.该房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，质量合格。2.房屋的室内装修应符合本合同约定的装修标准，无明显质量问题。3.小区的配套设施应达到规划设计文件要求，能够正常使用。（二）验收程序1.乙方在收到甲方入伙通知后，应在入伙前对该房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的主体结构、室内装修、门窗、水电设施等。2.乙方验收时，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[X]个工作日内进行核实，并负责整改。整改完成后，应再次通知乙方进行验收，直至乙方满意为止。3.如乙方在入伙时未对房屋提出异议，视为乙方认可该房屋符合交付标准。但乙方在入伙后发现房屋存在质量问题的，甲方仍应按照本合同约定承担保修责任。五、费用支付（一）购房款乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款。如乙方未按时支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。（二）入伙费用1.入伙费用包括但不限于契税、维修基金、物业管理费、房屋面积差价（如有）等。具体费用标准及支付方式按照相关法律法规及合同约定执行。2.乙方应在办理入伙手续时，一次性支付上述入伙费用。如乙方未按时支付入伙费用，甲方有权拒绝交付该房屋，并按照合同约定追究乙方的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款及利息。2.如该房屋不符合交付标准，甲方应负责整改，整改期间不计入交付期限。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款及入伙费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任，并按照甲方要求支付房屋占有使用费。2.乙方在入伙时，如未按照合同约定配合甲方办理入伙手续，导致入伙手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任。3.乙方如未按照合同约定及小区管理规定合理使用该房屋及小区配套设施，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲