离婚协议房产分配协议书

离婚协议房产分配协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、房产分配详情1.房产信息位于______（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房产系夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币______元。2.分配方式经双方协商一致，该房产归______方所有。______方应于本协议生效之日起______日内，向______方支付房屋补偿款人民币______元。该补偿款为双方对该房产价值的认可及分割，包含房屋本身价值、装修装饰价值及相关附属设施价值等一切权益。二、权利与义务1.房屋所有权方权利义务享有该房产的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。负责办理该房产的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续而产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在办理产权变更登记手续过程中，应积极配合相关部门提供必要的证明文件和资料，确保手续顺利办理。如因自身原因导致产权变更登记手续逾期办理或无法办理，应承担由此给对方造成的一切损失。自本协议生效之日起，妥善保管该房产，不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房产价值的行为。如因特殊原因需要对房产进行维修、改造等，应提前通知对方，并征得对方书面同意。维修、改造等费用由房屋所有权方自行承担。在该房产存在任何抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵的情况下，房屋所有权方应及时告知对方，并负责在本协议生效之日起______日内消除上述权利瑕疵。如因未及时告知或未及时消除权利瑕疵给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.房屋补偿款支付方权利义务有权要求房屋所有权方按照本协议约定及时办理房产产权变更登记手续。应按照本协议约定的时间和金额向房屋所有权方支付房屋补偿款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向房屋所有权方支付违约金。逾期超过______日的，房屋所有权方有权解除本协议，并要求支付方按照房屋补偿款总额的______%支付违约金，同时有权要求支付方返还已支付的房屋补偿款（如有），并承担因此给房屋所有权方造成的一切损失。在支付房屋补偿款后，有权要求房屋所有权方按照本协议约定交付该房产，并协助办理房产交接手续。交接手续包括但不限于共同清点房产内的物品、设施设备等，确保房产及附属设施设备完好无损。如发现房产及附属设施设备存在损坏或缺失的情况，房屋所有权方应负责修复或赔偿。三、违约责任1.双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若房屋所有权方未按照本协议约定按时办理房产产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款总额的______%向房屋补偿款支付方支付违约金。逾期超过______日的，房屋补偿款支付方有权解除本协议，并要求房屋所有权方按照房屋补偿款总额的______%支付违约金，同时有权要求房屋所有权方返还已支付的房屋补偿款（如有），并承担因此给房屋补偿款支付方造成的一切损失。3.如房屋补偿款支付方未按照本协议约定按时支付房屋补偿款，除按照本协议第二条第2款承担逾期付款违约责任外，房屋所有权方还有权拒绝办理房产产权变更登记手续，并要求支付方在支付全部房屋补偿款及违约金后，方可办理相关手续。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、购房合同复印件、相关费用清单等。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______