社区用房有偿使用协议书

社区用房有偿使用协议书甲方（社区名称）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有社区用房，乙方有意有偿使用该社区用房，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区用房位置：位于[具体社区地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房间数量为[X]间，配套设施包括[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施等]。2.使用用途：乙方有偿使用该社区用房用于[明确使用用途，如办公、举办社区活动、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变使用用途。3.使用期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方需要续租，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的有偿使用费用。有权对乙方使用社区用房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方限期整改或解除本协议。法律法规赋予甲方的其他权利。2.义务按照本协议约定，向乙方提供符合使用条件的社区用房及相关配套设施。负责对社区用房及配套设施进行日常维护和保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用社区用房，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方使用社区用房期间，协助乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持。法律法规规定甲方应履行的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权按照约定使用社区用房及相关配套设施。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。法律法规赋予乙方的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途使用社区用房，不得擅自改变使用用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付有偿使用费用及其他应支付的费用。负责对使用的社区用房及配套设施进行合理使用和维护，如因乙方原因造成社区用房及配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在使用社区用房期间，遵守国家法律法规和社区的各项规章制度，不得从事违法违规活动。如遇政府部门或社区因公共利益需要使用该社区用房时，乙方应积极配合，无条件服从安排。法律法规规定乙方应履行的其他义务。三、有偿使用费用及支付方式1.有偿使用费用标准：乙方应向甲方支付的有偿使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方使用社区用房及配套设施的所有费用，甲方不再另行收取其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的有偿使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.费用调整：本协议签订后，如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致社区用房有偿使用费用需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后，签订补充协议调整费用标准。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的社区用房及相关配套设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用社区用房的，甲方应按照当月有偿使用费用的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常使用社区用房的，甲方应退还乙方已支付的剩余期限的有偿使用费用，并按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的用途使用社区用房，擅自改变使用用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回社区用房，乙方已支付的有偿使用费用不予退还，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定按时足额支付有偿使用费用及其他应支付的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回社区用房，乙方已支付的有偿使用费用不予退还，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方因使用不当或其他原因造成社区用房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方未在甲方指定的期限内修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可在乙方应支付的费用中直接扣除。如乙方违反本协议约定，从事违法违规活动或违反社区的各项规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；甲方有权解除本协议，收回社区用房，乙方已支付的有偿使用费用不予退还，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于社区用房平面图、配套设施清单等。甲方