光伏发电屋顶租赁合同范本

光伏发电屋顶租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有可供安装光伏发电设备的屋顶资源，乙方具备光伏发电项目的投资、建设及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁屋顶用于光伏发电项目事宜，达成如下协议：一、租赁屋顶基本情况1.屋顶位置：甲方同意将位于__________________（详细地址）的屋顶租赁给乙方，该屋顶面积为______平方米（以实际测量为准）。2.屋顶权属：甲方保证对该租赁屋顶拥有合法的所有权或使用权，且未将该屋顶出租给任何第三方，亦不存在任何影响乙方在该屋顶正常安装、使用光伏发电设备及运营项目的权利瑕疵。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；如甲方在租赁期满后继续出租该屋顶，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每平方米每年人民币______元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商对租金进行适当调整。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方在屋顶上安装、使用光伏发电设备及运营项目的情况进行监督。2.义务向乙方提供租赁屋顶的相关权属证明文件，并协助乙方办理光伏发电项目所需的相关手续，包括但不限于向相关部门备案等，所需费用由乙方承担。保证租赁屋顶符合光伏发电设备安装的安全要求，在租赁期间，如因屋顶质量问题导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对租赁屋顶进行改建、扩建、拆除或设置其他障碍物，不得干扰乙方正常使用屋顶及光伏发电设备。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁屋顶安装光伏发电设备，并进行项目运营。对光伏发电项目的投资、建设、运营及收益享有独立的权利，并承担相应的风险。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。负责光伏发电项目的投资、建设、安装、调试、运营及维护，确保光伏发电设备的正常运行，所产生的电力应符合国家相关标准。在租赁屋顶上安装光伏发电设备时，应遵守国家法律法规及相关技术规范，确保安装过程安全、合法，并采取必要的防护措施，避免对屋顶及周边环境造成损害。租赁期满或合同解除后，乙方应负责拆除在租赁屋顶上安装的光伏发电设备，并将屋顶恢复原状，但因甲方原因导致乙方无法拆除的除外。乙方拆除设备时，不得损坏屋顶结构及甲方其他财产。在项目运营过程中，应依法依规办理相关手续，承担因项目运营产生的一切费用，包括但不限于电费、税费、维护费等，并按照国家规定向相关部门报送项目运行数据。乙方应采取必要的安全措施，确保项目运营过程中的人员及财产安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、光伏发电设备的安装与维护1.安装要求乙方应根据租赁屋顶的实际情况，设计合理的光伏发电设备安装方案，并经甲方书面确认后实施。光伏发电设备的安装应符合国家现行的相关技术标准和规范，确保设备质量和安全性能。2.维护责任在租赁期限内，乙方负责光伏发电设备的日常维护、保养及维修，确保设备正常运行。如因设备故障或损坏影响发电效果，乙方应及时进行修复。乙方应定期对光伏发电设备进行检查和检测，及时发现并排除安全隐患。因乙方未履行维护义务导致设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。六、电力消纳与收益分配1.电力消纳乙方所发电力应优先满足甲方自用需求，剩余电力可并入国家电网或由乙方自行处置。甲方应按照国家相关规定及当地电网公司的要求，配合乙方办理电力接入及消纳手续。如因甲方原因导致乙方所发电力无法正常消纳，甲方应按照乙方实际发电量及当地电力市场价格给予乙方相应补偿。2.收益分配租赁期间，光伏发电项目所产生的收益（包括但不限于发电补贴、电费收入等）归乙方所有。甲方不得干涉乙方对项目收益的处置。乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳相关税费。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁屋顶或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展光伏发电项目的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定使用租赁屋顶，擅自改变屋顶用途或损坏屋顶结构，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状；如乙方拒不整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定对光伏发电设备进行维护、保养或维修，导致设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；如因乙方原因导致甲方被第三方追究责任的，乙方应负责处理并承担全部费用。5.租赁期间，如因一方违约导致本合同提前解除或无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，