预防隔壁房屋损坏协议书

预防隔壁房屋损坏协议书甲方（房屋所有人/使用人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（隔壁房屋所有人/使用人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方房屋相邻，为预防因一方房屋使用或修缮等行为对另一方房屋造成损坏，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就预防隔壁房屋损坏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。乙方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.相邻关系描述甲乙双方房屋相邻，共用部分墙体、屋顶、排水系统等设施，双方房屋之间存在相互影响的可能性。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定预防对甲方房屋造成损坏。在发现乙方有可能对甲方房屋造成损坏的行为时，有权及时制止并要求乙方采取相应措施消除危险。2.义务按照法律法规及本协议约定合理使用自己的房屋，避免因自身原因对乙方房屋造成损坏。定期对自己房屋进行检查和维护，如发现房屋存在可能影响乙方房屋安全的隐患，应及时采取措施消除，并告知乙方。在进行房屋修缮、装修等活动前，应提前通知乙方，并采取必要的防护措施，避免对乙方房屋造成损坏。如因甲方未提前通知或防护措施不当导致乙方房屋损坏的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定预防对乙方房屋造成损坏。在发现甲方有可能对乙方房屋造成损坏的行为时，有权及时制止并要求甲方采取相应措施消除危险。2.义务按照法律法规及本协议约定合理使用自己的房屋，避免因自身原因对甲方房屋造成损坏。定期对自己房屋进行检查和维护，如发现房屋存在可能影响甲方房屋安全的隐患，应及时采取措施消除，并告知甲方。在进行房屋修缮、装修等活动前，应提前通知甲方，并采取必要的防护措施，避免对甲方房屋造成损坏。如因乙方未提前通知或防护措施不当导致甲方房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。三、预防措施1.日常使用注意事项双方应避免在共用墙体上随意打孔、开槽、安装重物等可能损坏墙体结构的行为。如需在共用墙体附近进行装修或改造活动，应提前与对方沟通，并在对方在场或同意的情况下进行，且应采取必要的防护措施，如设置防护板、支撑等，防止对墙体造成损坏。双方应注意房屋排水系统的正常使用，不得随意改变排水方向或堵塞排水管道。如发现排水不畅等问题，应及时疏通或维修，避免积水对房屋基础等造成损害。在房屋屋顶上进行活动时，应注意避免踩踏瓦片、防水层等，防止造成屋顶漏水或损坏。如需对屋顶进行维修或清理等工作，应采取必要的安全措施，避免对相邻房屋造成影响。2.修缮、装修注意事项甲方进行房屋修缮、装修等活动时，应采取有效的防尘、降噪措施，避免对乙方正常生活造成干扰。如因施工产生较大噪音或粉尘，应提前与乙方协商确定施工时间，并尽量减少对乙方的影响。乙方进行房屋修缮、装修等活动时，同样应采取有效的防尘、降噪措施，并在施工前对可能影响到甲方房屋的部位进行防护，如覆盖塑料布、设置围挡等。施工过程中，如发现对甲方房屋造成损坏的迹象，应立即停止施工，并采取相应的补救措施。涉及到共用部分的修缮、装修，如共用墙体、屋顶、排水系统等，甲乙双方应共同协商确定修缮、装修方案，并按照方案进行施工。施工费用由双方根据实际情况分担。3.树木、杂物管理双方房屋周边如有树木，应定期对树木进行修剪，避免树木生长过于茂盛影响房屋采光、通风或因大风等原因导致树木倒伏对房屋造成损坏。修剪树木时，应注意避免树枝掉落对相邻房屋造成损害。双方应保持房屋周边环境整洁，不得随意堆放杂物，堵塞消防通道、排水通道等公共区域。如因杂物堆放导致排水不畅、影响消防安全等问题，应及时清理。四、通知与告知1.通知方式双方同意，在本协议履行过程中，如一方需要向另一方发出通知，应以书面形式（包括但不限于信件、电子邮件、短信等）发送至对方在本协议中预留的联系地址或电子邮箱。如联系地址或电子邮箱发生变更，应及时通知对方。2.通知送达以信件方式送达的，信件寄出后[X]个工作日视为送达；以电子邮件方式送达的，邮件发出后[X]个工作日视为送达；以短信方式送达的，短信发出后即视为送达。如一方拒收通知或因其他原因无法送达的，通知方可以通过公证送达等方式进行送达，公证送达的费用由拒收方或无法送达方承担。五、违约与赔偿1.违约责任若一方违反本协议约定，未履行相应的预防义务，导致另一方房屋损坏的，违约方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.赔偿范围赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因房屋损坏导致的物品损失、因房屋无法正常使用而产生的租金损失（如有）、修复期间的临时安置费用等直接损失以及合理的间接损失。3.赔偿方式违约方应在接到受损方通知后的[X]个工作日内，对受损情况进行核实，并与受损方协商确定赔偿金额。如双方在[X]个工作日内无法就赔偿金额达成一致意见，受损方有权委托有资质的评估机构对损失进行评估，评估费用由违约方承担。评估结果确定后，违约方应按照评估结果向受损方支付赔偿款。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X