邻里房屋界限纠纷协议书

邻里房屋界限纠纷协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系邻里关系，因双方房屋界限问题产生纠纷，为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、纠纷事由及标的物描述（一）纠纷事由双方房屋相邻，在长期使用过程中，对于两房屋之间的界限划分存在争议，导致双方在房屋使用、修缮、通行等方面产生诸多不便，进而引发纠纷。（二）标的物具体描述1.房屋位置甲方房屋位于[详细地址]，坐向为[房屋坐向]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。乙方房屋位于甲方房屋[相邻方位]，坐向为[房屋坐向]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.界限争议范围双方争议的房屋界限位于两房屋之间的[具体部位，如墙角、屋檐外延、过道等]，自[起始点详细位置描述，如从甲方房屋墙角向东延伸X米处]起，至[终点详细位置描述，如到乙方房屋屋檐外延向西X米处]止。该争议范围内土地及地上附着物（如有）的归属存在分歧。3.附属设施及相关情况在争议界限范围内，涉及到双方各自房屋的一些附属设施，如甲方的排水管道、乙方的通风口等，这些附属设施的位置及使用也因界限争议受到影响。同时，界限附近的通行道路、共用空间等也存在使用上的纠纷。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，尊重并维护双方确定的房屋界限，不得擅自越过界限侵占甲方权益。在符合本协议及法律法规规定的前提下，对属于甲方的房屋及附属设施进行正常使用、修缮、改造等。2.义务按照本协议约定的界限范围，合理使用自己的房屋及相关区域，不得故意损害乙方利益。协助乙方解决因界限问题可能对乙方造成的合理影响，如在进行房屋修缮等活动时，尽量减少对乙方的干扰，并采取必要的防护措施。如因甲方原因导致界限纠纷进一步恶化或给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，尊重并维护双方确定的房屋界限，不得擅自越过界限侵占乙方权益。在符合本协议及法律法规规定的前提下，对属于乙方的房屋及附属设施进行正常使用、修缮、改造等。2.义务按照本协议约定的界限范围，合理使用自己的房屋及相关区域，不得故意损害甲方利益。协助甲方解决因界限问题可能对甲方造成的合理影响，如在进行房屋修缮等活动时，尽量减少对甲方的干扰，并采取必要的防护措施。如因乙方原因导致界限纠纷进一步恶化或给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、房屋界限的确定（一）双方共同委托专业测量机构进行测量甲乙双方共同委托具有合法资质的[测量机构名称]对双方争议的房屋界限进行实地测量。测量机构应按照国家相关测量规范和标准进行操作，确保测量结果的准确性和公正性。测量费用由双方平均分担。（二）依据测量结果确定界限1.测量机构出具的测量报告作为确定房屋界限的主要依据。双方认可测量报告中确定的界限范围，并同意以此为基础划分双方房屋的权利范围。2.如对测量报告结果有异议，一方应在收到测量报告后的[X]个工作日内提出书面异议，并说明理由。双方应共同协商解决异议问题，如协商不成，可共同委托上级权威测量机构进行复测，复测结果为最终结果，复测费用由提出异议方先行垫付，如复测结果维持原测量报告结果，垫付费用由提出异议方自行承担；如复测结果与原测量报告结果不一致，费用由双方按照最终责任比例分担。（三）界限标识1.在确定房屋界限后，双方应共同在界限位置设置明显的标识。标识可以采用界桩、划线、挂牌等方式，确保界限清晰可辨。2.界桩应选用坚固耐用的材料制作，规格为[具体规格描述]，埋设在界限的关键点上，入土深度不少于[X]厘米。划线应使用耐久性好的涂料，宽度为[X]厘米，颜色为[具体颜色]。挂牌应标明"房屋界限，请勿逾越"等字样，材质为[具体材质]，悬挂在界限明显位置。四、附属设施处理（一）排水管道1.双方各自房屋的排水管道应按照本协议确定的界限范围进行铺设和维护，不得擅自改变排水方向或侵占对方排水空间。2.对于现有排水管道因界限调整需要进行改造的，由责任方负责承担改造费用。如因历史原因无法明确责任方的，改造费用由双方平均分担。改造工作应在本协议签订后的[X]个工作日内开始，并在[X]个工作日内完成，以确保排水系统正常运行。（二）通风口1.双方房屋的通风口位置及尺寸应保持现状，不得因界限问题擅自改动。如因特殊情况需要改动通风口，应提前通知对方，并经对方书面同意。2.改动通风口所产生的费用及可能对对方造成的影响，由提出改动方负责承担和解决。如因改动通风口给对方造成损失的，提出改动方应承担相应的赔偿责任。（三）通行道路及共用空间1.双方应共同维护界限附近通行道路的畅通，不得在道路上堆放杂物或设置障碍物影响对方通行。2.对于界限附近的共用空间，双方应按照公平合理的原则共同使用，不得独占或擅自改变其用途。如因使用共用空间产生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任（一）违约情形1.甲方或乙方违反本协议约定，擅自越过双方确定的房屋界限，侵占对方权益的。2.甲方或乙方未按照本协议约定履行协助义务，导致对方因界限问题遭受损失的。3.甲方或乙方未按照本协议约定承担附属设施改造、维护等费用的。4.甲方或乙方违反本协议约定，对争议界限标识进行破坏或擅自改动的。（二）违约赔偿1.如一方出现违约情形，应立即停止违约行为，并采取措施消除违约影响。给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。2.对于擅自越过界限侵占对方权益的违约行为，违约方应将侵占部分恢复原状，并按照侵占部分价值的[X]%向对方支付赔偿金。如侵占行为给对方造成其他损失的，还应一并赔偿。3.如因未履行协助义务导致对方损失的，违约方应按照损失金额的[X]%向对方支付赔偿金，并承担对方因此产生的合理费用。4.未按照本协议约定承担附属设施改造、维护等费用的，违约方应在接到对方通知后的[X]个工作日内支付费用，并按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。5.对争议界限标识进行破坏或擅自改动的，违约方应在[X]个工作日内恢复标识原状，并向对方支付[X]元的违约金。如因标识破坏或改动给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指定专人负责协商事宜，积极沟通，寻求解决方案。（二）调解解决如协商不成，双方同意在[具体调解机构名称]或其他双方认可的调解机构主持下进行调解。调解应遵循合法、公正、自愿的原则，调解机构应按照相关规定和程序进行调解工作。调解期限为自受理调解申请之日起的[X]个工作日内。如调解成功，双方应签订调解协议，调解协议与本协议具有同等法律效力；如调解不成，双方可按照本协议约定的其他争议解决方式处理。（三）诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据和资料。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按照