买新房购房合同跟协议书

买新房购房合同跟协议书

新房购房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体楼盘名称及房号]的新建房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋性质为[商品房性质，如普通住宅等]。2.该房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位位置、面积、类型等信息]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：-乙方选择以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-银行贷款：-乙方在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。-乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方签订本合同之日向甲方支付的定金，在乙方履行本合同约定的付款义务后，定金抵作购房款。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方同意继续履行合同的，乙方应在甲方要求的期限内支付购房款及违约金。3.若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方同意继续履行合同的，甲方应在乙方要求的期限内履行义务并支付违约金。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接单。2.交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，该房屋产生的上述费用由乙方承担。3.甲方保证交付的房屋及附属设施设备符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。如交付后乙方发现房屋存在质量问题，甲方应按照相关规定负责维修或承担相应的赔偿责任。五、产权登记及税费承担1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因办理产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致未能按时取得产权证书，责任由乙方自行承担。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋建筑质量符合国家及地方相关规范和标准，在房屋质量保修期内，甲方应按照国家规定的保修范围和保修期限承担保修责任。2.乙方在接收房屋后，应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应自行承担维修责任。七、违约责任及争议解决1.本合同履行过程中，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。