2025关于购房合同范本

2025关于购房合同范本购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系方式：身份证件或营业执照号码：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系方式：身份证件或营业执照号码：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米地理位置：房屋用途：土地使用权证号：1.2甲方保证对该房产拥有完全所有权，并无任何权利瑕疵、抵押、担保或其他限制性权利。如因甲方原因导致该房产存在权属争议或被第三人主张权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第二条房产价款2.1该房产的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：元整）作为定金，该定金自合同履行之日起自动转为房款。（2）首付款：乙方于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整）。（3）余款：乙方以方式支付剩余房款人民币元（大写：元整），并按照约定的时间办理贷款或转账手续。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同确认该房产及其附属设施、设备的现状，并签署《房产交付确认书》。3.2甲方交付该房产时，应提供该房产的不动产权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。3.3该房产交付后，乙方应按照约定的时间支付余款。如因乙方原因逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。第四条房产权属转移4.1双方同意，该房产的所有权自本合同签订之日起转移至乙方名下。甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续，所需费用由方承担。4.2甲方应于年月日前完成该房产的权属转移登记手续，并将不动产权证书交付乙方。第五条税费承担5.1该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由双方按照法律规定各自承担，另有约定的除外。5.2该房产交付前产生的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用，由甲方承担；交付后产生的费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按本合同约定的时间交付房产或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并赔偿乙方遭受的损失。（2）如甲方在交付房产前将该房产出售或出租给第三方，或设置抵押权或其他权利负担，视为严重违约，甲方应向乙方支付该房产总价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。（2）如乙方在交付后未按约定支付余款，或因乙方原因导致无法办理房产过户手续，视为违约，乙方应向甲方支付该房产总价款的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。7.2受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十条签署甲方（签字或盖章）：签署日期：年月