2025苏州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)

2025苏州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)合同编号：本合同由下列双方于年月日在江苏省苏州市签订：甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：联系人：联系方式：鉴于甲方为（以下简称“本项目”）的合法管理人，乙方为依法成立并具备物业管理资质的企业，具备为本项目提供物业管理服务的能力，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及政策，在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议，共同遵守。第一章总则第一条合同目的为明确甲方与乙方之间的权利义务关系，规范物业管理服务行为，保障物业的正常运行，维护物业区域内业主及使用人的合法权益，甲方委托乙方对本项目提供物业管理服务。第二条服务范围乙方受托管理的范围包括但不限于：（具体物业区域名称），以及该区域内的房屋建筑、设施设备、环境卫生、公共秩序、绿化养护等事项。第三条合同期限本合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。第四条合同期满后的延续若合同到期后双方均无异议，可另行签署书面协议延长服务期限。否则，合同终止。第二章委托管理内容第五条乙方的管理职责按照相关法律法规及本合同约定，提供符合标准的物业管理服务；负责物业区域内的日常维护、清洁卫生、绿化养护及公共秩序维护；负责物业共用设施设备的运行、维修及更新；协助甲方组织召开业主大会及执行业主大会决议；按照甲方的要求，提供与物业管理相关的其他服务。第六条服务标准乙方提供的物业管理服务应当符合下列标准：房屋及设施设备维护：定期检查、维护、清洁，确保其正常运行；环境卫生：每日清扫，垃圾日产日清，保持公共区域整洁；绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观；公共秩序：配置专业保安人员，维护物业区域内安全；其他约定标准：。第七条服务费用服务费用总额为每年人民币元（大写：），费用支付方式为（银行转账、支票等方式）；甲方应于每季度/每半年/每年的第个月日前支付相应费用；逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日%。第八条保险责任乙方应为其工作人员购买相关保险，包括但不限于工伤保险、雇主责任险等；乙方应为物业区域内共用设施设备购买财产保险，费用由承担。在保险期间内，因乙方的原因导致的损害，由乙方承担相应责任。第三章双方权利与义务第九条甲方的权利与义务有权监督乙方的物业服务，并提出改进建议；有权要求乙方按照合同约定提供服务；应当按时支付物业服务费用；负责协助乙方处理与业主及使用人的相关事务；负责监督乙方在物业管理活动中遵守法律法规及本合同约定。第十条乙方的权利与义务有权要求甲方按时支付物业服务费用；有权要求甲方提供必要的协助和支持；应当按照合同约定提供服务，不得擅自降低服务质量；应当对物业区域内发生的违规行为进行劝阻和处理；应当定期向甲方提交物业服务报告，接受甲方的监督。第四章变更与解除第十一条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认；因法律法规或政策变化导致合同无法履行的，双方可协商调整合同内容。第十二条合同的解除甲方未按约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍不支付的，乙方有权解除合同；乙方未按约定提供服务，经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除合同；出现不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第五章责任与赔偿第十三条违约责任任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应当承担相应的违约责任；乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或财产损失的，应当承担相应赔偿责任；甲方逾期支付物业服务费用的，除支付滞纳金外，还应当赔偿乙方遭受的损失。第十四条免责条款因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任；因业主或使用人行为导致的损失，由行为人自行承担，乙方不承担责任。第六章保险第十五条保险安排乙方应为物业区域内可能发生的公共风险购买保险，保险费用由承担；保险事故发生后，乙方应协助甲方办理理赔手续。第七章合同终止后的处理第十六条合同终止后的移交合同终止后，乙方应于日内完成物业区域的移交工作；移交内容包括但不限于设施设备、文件资料、钥匙等；移交完成后，双方签署移交确认书。第十七条善后工作合同终止后，乙方应配合甲方完成后续工作；如有必要，双方可协商签订补充协议处理遗留问题。第八章其他条款第十八条不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第十九条通知与通讯双方之间的通知应当以书面形式发送至本合同中记载的地址；任何一方变更地址的，应当提前日以书面形式通知对方。第二十条合同的解释与补充本合同的解释应适用中华人民共和国法律法规；本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十二条其他约定双方确认已充分理解并自愿遵守本合同的全部条款，对本合同内容无异议。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：