超市租房合同协议书

超市租房合同协议书

超市租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋用于经营超市，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______。2.甲方应保证该房屋具备合法出租的条件，并向乙方提供房屋产权证明或其他相关证明文件。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅用于经营超市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账）。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。五、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业、通讯等费用，并按时向相关部门缴纳。2.乙方应按照国家法律法规及相关规定，自行承担经营超市过程中产生的各类税费。六、房屋交付及维修1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并填写《房屋交付清单》，作为本合同的附件。2.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋的安全使用。如因甲方未履行维修义务而导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、装修及改造1.乙方因经营需要对房屋进行装修或改造的，须事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，方可进行施工。2.乙方的装修或改造不得破坏房屋的主体结构和原有设施，且装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，但甲方书面同意保留的除外。八、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，须经甲方书面同意，并由甲方与第三方重新签订租赁合同。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按照约定支付租金或其他费用累计超过______日的；-擅自改变租赁用途或擅自将房屋转租给第三方的；-擅自对房屋进行装修或改造，严重影响房屋结构安全的；-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或未履行维修义务，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或擅自对房屋进行装修改造，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__