租房分租合同协议书模板

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租房分租合同协议书甲方（分租人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方已与房屋出租人签订了房屋租赁合同，取得了该房屋的租赁使用权，现经房屋出租人同意，甲方将该房屋部分转租给乙方使用，双方经友好协商，就分租事宜达成如下协议：一、分租房屋基本情况1.分租房屋位于____________________（具体地址），该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.乙方租赁的房屋部分为______（详细描述租赁部分，如次卧一间、客厅部分区域等）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将分租房屋交付给乙方使用。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如押一付三、押一付一等），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等，具体费用按照实际使用量由乙方自行向相关部门缴纳。2.甲方已支付的房屋租赁税费等与整体租赁合同相关的费用，乙方无需承担。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用分租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。2.未经甲方书面同意，乙方不得将分租房屋转租给第三方。3.乙方应保持房屋整洁卫生，遵守小区物业管理规定。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋无法正常使用，本合同可提前解除，双方互不承担责任。3.若乙方逾期支付租金超过______天，或未经甲方同意擅自改变房屋结构、用途，或擅自将房屋转租给第三方等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照合同约定交付房屋或提供相关服务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。2.若因乙方违约导致合同解除，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________