个人建房工程合同协议书

个人建房工程合同协议书

甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方个人建房工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：____________________2.工程内容：甲方委托乙方承建[层数]层[结构类型]房屋，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙砌筑、屋面工程、水电安装工程等具体施工内容以双方确认的施工图纸及说明为准。二、工程期限1.开工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.总工期为______天。因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，由乙方承担责任，每延误一天，乙方应按照工程总造价的____%向甲方支付违约金。三、工程质量及验收标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准以及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后______天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。四、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程采用固定总价方式，工程总造价为人民币______元（大写：______________________）。此价格包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。2.付款方式：-基础完工：甲方在基础工程验收合格后______天内，支付工程总造价的____%，即人民币______元（大写：______________________）；-主体结构完工：甲方在主体结构工程验收合格后______天内，支付工程总造价的____%，即人民币______元（大写：______________________）；-全部工程竣工并验收合格：甲方在工程竣工验收合格后______天内，支付工程总造价的____%，即人民币______元（大写：______________________）；-质保金：工程总造价的____%作为质保金，质保期为______年。质保期满后，如无质量问题，甲方在______天内一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。-按照合同约定的付款方式及时支付工程款。-对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。-负责协调周边关系，确保施工顺利进行。2.乙方权利与义务-具备相应的建筑施工资质，并按照国家相关规定及本合同约定组织施工。-负责施工所需的材料、设备的采购、运输、保管及使用，材料和设备应符合国家质量标准及设计要求。-严格按照施工图纸和规范要求施工，确保工程质量和施工安全。-在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他不合理情况，应及时通知甲方。-负责施工现场的管理，做到文明施工，保护环境。工程竣工后，清理施工现场。-在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。六、安全责任1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全施工制度和操作规程，确保施工安全。2.在施工过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。但因甲方原因导致的安全事故除外。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程，应承担违约责任，向甲方支付工程总造价____%的违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程无法按时交付使用，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等