租赁合同和租房协议书

租赁合同和租房协议书

租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于____________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：____________________（详细列举附属设施设备，如家具、家电等）。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋附属设施设备清单》，作为本合同的附件。四、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（按月/按季/按半年/按年支付），乙方应在每个支付周期开始前______日内支付租金给甲方。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有限电视费、网络费等（根据实际情况明确乙方承担的费用项目）。乙方应按时缴纳上述费用，因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。2.甲方承担房屋及其附属设施设备的正常维修费用，但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。六、房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如发现损坏应及时通知甲方，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内进行装修、增设附属设施设备。如乙方确需装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋：-未按照约定的用途使用房屋或擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；-累计拖欠租金超过______日的；-擅自破坏房屋结构或损坏附属设施设备，且拒不修复或赔偿的；-利用房屋从事违法活动的。八、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时按照租金的______%向甲方支付违约金。3.因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金；因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日租房协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________鉴于乙方需要租赁房屋居住，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、房屋位置及基本情况甲方出租给乙方的房屋位于____________________（详细地址），房屋为______室______厅______厨______卫，面积约______平方米。二、租赁期限1.租赁期从______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应在______年______月______日前将房屋交付乙方使用。三、租金及支付方式1.该房屋租金每月为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：乙方应提前______天支付下一期租金。租金支付周期为______（按月/按季支付）。四、押金乙方需向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏，甲方应将押金无息退还乙方。五、其他费用1.租赁期间，水、电、气、物业等费用由乙方自行承担，并按时缴纳。2.甲方负责房屋的正常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、房屋使用规定1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。八、违约责任1.若甲方未按时交付房屋，应按租金的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉