2025二手房买卖合同范本

2025二手房买卖合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出卖人）：姓名：身份码：联系方式：地址：乙方（买受人）：姓名：身份码：联系方式：地址：鉴于甲方合法拥有一套位于市区路号幢单元室的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋座落于市区路号幢单元室，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制情形。第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。第三条支付方式乙方应按照以下方式支付购房款：首期付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。余款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），乙方应于该房屋产权过户手续办理完毕之日起日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条交易时间和交接甲乙双方同意，该房屋所有权转移登记（以下简称“过户”）手续应于本合同签订之日起日内办理完毕。双方应共同协助并提供办理过户所需的所有文件和资料。该房屋的交付时间为过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋钥匙及相关附属设施的使用凭证一并交付乙方。具体交付内容详见本合同附件《房屋交付清单》。甲乙双方同意，该房屋交付前的水、电、燃气、物业等相关费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。双方应于交付前结清相关费用，并办理相关费用的过户手续。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋在本合同签订之日至交付之日期间不得被抵押、查封、出租或其他第三人主张权利，且不得有任何损害该房屋价值的行为。甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并提供办理过户所需的相关文件和资料。甲方应按时交付该房屋及相关附属设施，并保证其处于可正常使用状态。乙的权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应按时办理该房屋的过户手续，并提供办理过户所需的相关文件和资料。乙方应按约定接收该房屋，并按时支付该房屋交付后的各项费用。第六条违约责任甲方违约责任：甲方未按本合同约定时间交付该房屋或办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方造成的损失。乙方违约责任：乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并赔偿甲方造成的损失。如因政府政策、不可抗力等因素导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决，任何一方均不承担违约责任。第七条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。如果本合同因不可抗力无法履行的，双方应协商决定是否解除本合同或变更本合同的履行方式。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（以下为签字部分，请在相应位置签字或盖章）甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件：房屋交付清单房屋钥匙产权证土地使用权证（如有）水费账单（截止至交付之日）电费账单（截止至交付之日